Luxusvilla In Der Nähe Des Braccianosees

Eine luxuriöse Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Turm, umgeben von viel Grün in der Nähe von Rom
Nur 40 km von der Ewigen Stadt entfernt, in Nepi, in der malerischen Umgebung des Bracciano-Sees, im Herzen eines renommierten Golfclubs, liegt dieses einzigartige Anwesen, in dem absolute Ruhe und Privatsphäre harmonisch mit raffinierter Eleganz verschmelzen.
Diese herrliche Residenz, die komplett mit den besten Materialien restauriert wurde, hat ihren authentischen Charme aus dem 19. Jahrhundert und ihr architektonisches Juwel, den majestätischen Steinturm, bewahrt, der dem gesamten Anwesen einen besonderen und einzigartigen Charakter verleiht.
Die Villa ist von einem 5.000 m² großen, gut gepflegten Park umgeben, und die gesamte bebaubare Fläche beträgt ca. 1.000 m². Das ca. 500 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen drei ausschließlich vom historischen Turm eingenommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, ein raffiniertes Boudoir, eine verglaste Veranda, die auf eine überdachte Veranda führt, eine geräumige Küche mit Kamin und ein Gästebad. Die Kamine schaffen eine warme Atmosphäre und verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine intime Atmosphäre.
Im ersten Stock befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Arbeitsbibliothek (mit der Möglichkeit, sie in ein fünftes Schlafzimmer umzuwandeln), ein weiteres Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und zwei große Terrassen.
Auf der zweiten Ebene des Turms befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit 180-Grad-Panoramablick auf den Park, zwei begehbare Schränke, ein Flur mit eleganten Schränken und eine möblierte Terrasse. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Whirlpool-Badewanne, ein wahrer Ort für private Entspannung.
In der obersten Etage des Turms befindet sich ein einzigartiges Observatorium mit Glaswänden, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und den bezaubernden Sternenhimmel bietet.
Zum Park gehört auch ein bezauberndes Gästehaus, das 2002 erbaut wurde. Es ist komplett eingerichtet und bietet Gästen absoluten Komfort und Privatsphäre. Es umfasst ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda.
Der Fitnessbereich erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet alles, was Sie zum Aufladen Ihrer Batterien benötigen: einen modernen Fitnessraum, einen beheizten Innenpool mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna für acht Personen, Duschen und Umkleideräume.
Zur Entspannung im Freien wurde ein luxuriöser Poolbereich geschaffen, der von einem Garten umgeben ist. Eine elegante schmiedeeiserne Struktur mit weißen Stoffen schafft einen raffinierten Raum für Partys und romantische Abendessen. Eine Sommerküche mit Grill und Holzofen rundet das Ambiente ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fußballfeld, eine Bocciabahn, ein 130 m² großes professionelles Studio mit Kamin, eine Küche und ein Schlafzimmer, ein 50 m² großer Keller, umgeben von grünen kanadischen Trauben, sowie ein Wäsche- und Bügelbereich.
Der Parkplatz für 5 Autos (100 m²) ist von Jasmin umgeben und vollständig vor neugierigen Blicken geschützt.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Geschichte, raffinierter Architektur und modernem Komfort und verkörpert italienischen Luxus im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Rom entfernt.