$593,692
Nelas Stadthaus
- 4,306 Sqft
- 7,804 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 20
Über die Immobilie
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WOHNHAUS - UNTERKUNFTSBETRIEB - 6 SUITEN UND 6 APARTMENTS T0-T2 - NETTO-MONATLICHE RENDITE: €3400/3500 - RENDITE 8% - CALDAS DA FELGUEIRA - 400M² Wohnfläche - PRIVATER PARKPLATZ FÜR MEHRERE FAHRZEUGE
Im Herzen von Caldas da Felgueira gelegen, nur 300 Meter von den berühmten Thermalbädern von Caldas da Felgueira entfernt und 5 Minuten vom Flussstand entfernt, präsentiert sich dieses Wohnha
Im Herzen von Caldas da Felgueira gelegen, nur 300 Meter von den berühmten Thermalbädern von Caldas da Felgueira entfernt und 5 Minuten vom Flussstand entfernt, präsentiert sich dieses Wohnha
PROPERTY - RENTAL ACCOMMODATION - MONTHLY INCOME: €3,400 net - YIELD - 8% - 6 SUITES AND 6 APARTMENTS T0 and T2 - 400m² living area - CALDAS DA FELGUEIRA - PRIVATE PARKING FOR MULTIPLE VEHICLES
Located in the heart of Caldas da Felgueira, just 300 meters from the famous Caldas da Felgueira Thermal Baths, and 5 minutes from the River Beach, this 1953 property is in very good condition, wit
Located in the heart of Caldas da Felgueira, just 300 meters from the famous Caldas da Felgueira Thermal Baths, and 5 minutes from the River Beach, this 1953 property is in very good condition, wit
WOHNHAUS - UNTERKUNFTSBETRIEB - 6 SUITEN UND 6 APARTMENTS T0-T2 - NETTO-MONATLICHE RENDITE: €3400/3500 - RENDITE 8% - CALDAS DA FELGUEIRA - 400M² Wohnfläche - PRIVATER PARKPLATZ FÜR MEHRERE FAHRZEUGE
Im Herzen von Caldas da Felgueira gelegen, nur 300 Meter von den berühmten Thermalbädern von Caldas da Felgueira entfernt und 5 Minuten vom Flussstand entfernt, präsentiert sich dieses Wohnhaus von 1953 in sehr gutem Erhaltungszustand mit einer bevorzugten südlichen und westlichen Sonneneinstrahlung, die eine konstante natürliche Helligkeit über den Tag verteilt garantiert.
Mit einer Wohnfläche von 400 m² auf 3 Etagen verteilt, bietet das Wohnhaus großzügige und vielseitige Räume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Die Konfiguration mit unabhängigen Eingängen für das Steinwohnhaus mit den 6 Suiten und den 6 Apartments ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen und verleiht dem Gesamtkomplex eine praktische und rationale Organisation. Der allgemeine Erhaltungszustand ist gepflegt, mit erhaltenen Ausführungen, die die Solidität der ursprünglichen Konstruktion widerspiegeln. Ein Terrassenbereich im Erdgeschoss vor den Apartments, ausgestattet mit einem Grillbereich, bietet einen geselligen Raum und wird durch eine Küche neben dem Grill unterstützt.
In Bezug auf die Ausstattung verfügt das Wohnhaus über eine reversible Klimaanlage mit individuellem Heizsystem, das effiziente thermische Behaglichkeit in allen Jahreszeiten gewährleistet. Das Energiesystem ist besonders umfassend und kombiniert Photovoltaikanlagen mit Ölheizung, was eine effektive und rentable Lösung darstellt. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, Anschluss an die öffentliche Kanalisation und das Stromnetz. Die Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist in einem der T2-Apartments auf Erdgeschossniveau möglich. Ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf der Rückseite des Grundstücks vervollständigt die praktischen Vorzüge des Komplexes.
Das 725 m² große Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet ist, verleiht dem Anwesen eine hervorragende Lage auf dem Grundstück mit verfügbarem Außenraum rund um das Gebäude.
NELAS - 7 Min.; VISEU - 30 Min.; COIMBRA - 1 Std.; PORTO - 1 Std. 40 Min.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen, kontaktieren Sie mich gerne.
#ref: 1054322
Im Herzen von Caldas da Felgueira gelegen, nur 300 Meter von den berühmten Thermalbädern von Caldas da Felgueira entfernt und 5 Minuten vom Flussstand entfernt, präsentiert sich dieses Wohnhaus von 1953 in sehr gutem Erhaltungszustand mit einer bevorzugten südlichen und westlichen Sonneneinstrahlung, die eine konstante natürliche Helligkeit über den Tag verteilt garantiert.
Mit einer Wohnfläche von 400 m² auf 3 Etagen verteilt, bietet das Wohnhaus großzügige und vielseitige Räume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Die Konfiguration mit unabhängigen Eingängen für das Steinwohnhaus mit den 6 Suiten und den 6 Apartments ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen und verleiht dem Gesamtkomplex eine praktische und rationale Organisation. Der allgemeine Erhaltungszustand ist gepflegt, mit erhaltenen Ausführungen, die die Solidität der ursprünglichen Konstruktion widerspiegeln. Ein Terrassenbereich im Erdgeschoss vor den Apartments, ausgestattet mit einem Grillbereich, bietet einen geselligen Raum und wird durch eine Küche neben dem Grill unterstützt.
In Bezug auf die Ausstattung verfügt das Wohnhaus über eine reversible Klimaanlage mit individuellem Heizsystem, das effiziente thermische Behaglichkeit in allen Jahreszeiten gewährleistet. Das Energiesystem ist besonders umfassend und kombiniert Photovoltaikanlagen mit Ölheizung, was eine effektive und rentable Lösung darstellt. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, Anschluss an die öffentliche Kanalisation und das Stromnetz. Die Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist in einem der T2-Apartments auf Erdgeschossniveau möglich. Ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf der Rückseite des Grundstücks vervollständigt die praktischen Vorzüge des Komplexes.
Das 725 m² große Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet ist, verleiht dem Anwesen eine hervorragende Lage auf dem Grundstück mit verfügbarem Außenraum rund um das Gebäude.
NELAS - 7 Min.; VISEU - 30 Min.; COIMBRA - 1 Std.; PORTO - 1 Std. 40 Min.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen, kontaktieren Sie mich gerne.
#ref: 1054322
PROPERTY - RENTAL ACCOMMODATION - MONTHLY INCOME: €3,400 net - YIELD - 8% - 6 SUITES AND 6 APARTMENTS T0 and T2 - 400m² living area - CALDAS DA FELGUEIRA - PRIVATE PARKING FOR MULTIPLE VEHICLES
Located in the heart of Caldas da Felgueira, just 300 meters from the famous Caldas da Felgueira Thermal Baths, and 5 minutes from the River Beach, this 1953 property is in very good condition, with excellent south and west-facing exposure that ensures constant natural light throughout the day.
With a living area of 400 m² distributed across 3 floors, the property offers spacious and versatile volumes, adaptable to multiple uses. Its configuration with independent entrances for the stone property with 6 suites and 6 apartments allows clear functional separation between different uses, giving the overall complex a practical and rational organization. The general condition is well-maintained, with preserved finishes that reflect the solidity of the original construction. A terrace area on the ground floor, in front of the apartments, equipped with a barbecue zone, provides a convivial space, also supported by a kitchen located next to the barbecue.
From an equipment perspective, the property is equipped with reversible air conditioning with individual heating system, ensuring efficient thermal comfort in all seasons. The energy system is particularly comprehensive, combining photovoltaic panels and oil heating, representing an effective and profitable solution. The property also has an alarm system and video surveillance, connection to sewage and public electrical network. Accessibility for people with reduced mobility is possible in one of the T2 apartments at ground floor level. A private parking space for multiple vehicles, at the rear of the property, completes the practical features of the complex.
The 725 m² plot on which the building is situated gives the property a prominent position on the lot, with outdoor space available around the construction.
NELAS - 7 min; VISEU - 30 min; COIMBRA - 1 hour; PORTO - 1 hour 40 min
To schedule a visit and discover the full potential of this property, please contact me.
(NOTE - The monthly income indicated above was provided by the owner based on the current rental rates)
#ref: 1054322
Located in the heart of Caldas da Felgueira, just 300 meters from the famous Caldas da Felgueira Thermal Baths, and 5 minutes from the River Beach, this 1953 property is in very good condition, with excellent south and west-facing exposure that ensures constant natural light throughout the day.
With a living area of 400 m² distributed across 3 floors, the property offers spacious and versatile volumes, adaptable to multiple uses. Its configuration with independent entrances for the stone property with 6 suites and 6 apartments allows clear functional separation between different uses, giving the overall complex a practical and rational organization. The general condition is well-maintained, with preserved finishes that reflect the solidity of the original construction. A terrace area on the ground floor, in front of the apartments, equipped with a barbecue zone, provides a convivial space, also supported by a kitchen located next to the barbecue.
From an equipment perspective, the property is equipped with reversible air conditioning with individual heating system, ensuring efficient thermal comfort in all seasons. The energy system is particularly comprehensive, combining photovoltaic panels and oil heating, representing an effective and profitable solution. The property also has an alarm system and video surveillance, connection to sewage and public electrical network. Accessibility for people with reduced mobility is possible in one of the T2 apartments at ground floor level. A private parking space for multiple vehicles, at the rear of the property, completes the practical features of the complex.
The 725 m² plot on which the building is situated gives the property a prominent position on the lot, with outdoor space available around the construction.
NELAS - 7 min; VISEU - 30 min; COIMBRA - 1 hour; PORTO - 1 hour 40 min
To schedule a visit and discover the full potential of this property, please contact me.
(NOTE - The monthly income indicated above was provided by the owner based on the current rental rates)
#ref: 1054322
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Preis/Quadratfuß
$137
-
Emissionen
E
-
Verbrauch
E
Funktionen
- Terrasse
- Outdoor-Küche
- Gasherd
- Stein Arbeitsplatten
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Balkon
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Canas de Senhorim, Viseu, Nelas, Portugal
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1054322
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