Nelas Kommerziell

CALDAS DA FELGUEIRA - UNTERKUNFTSBETRIEB - 6 ZIMMER UND 6 WOHNUNGEN T0-T2 - GEBÄUDE - 400M² - PRIVATER PARKPLATZ - SEHR GUTER ZUSTAND

Im Herzen von Caldas da Felgueira gelegen, nur 300 Meter von den Thermalbädern Caldas da Felgueira entfernt und 5 Minuten vom Flussstrand entfernt, präsentiert sich dieses Gebäude von 1953 in sehr gutem Erhaltungszustand mit einer bevorzugten südlichen und westlichen Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über konstante natürliche Helligkeit gewährleistet.

Mit einer Wohnfläche von 400 m² verteilt auf 3 Etagen bietet die Immobilie großzügige und vielseitige Räume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Die vertikale Anordnung ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen den einzelnen Ebenen und schafft eine praktische und rationale Raumaufteilung. Der allgemeine Erhaltungszustand ist gepflegt, mit beibehaltenen Ausführungen, die die Solidität der ursprünglichen Konstruktion widerspiegeln.

In Bezug auf die Ausstattung ist das Gebäude mit einer reversiblen Klimaanlage mit individuellem Heizsystem ausgestattet, das effiziente thermische Behaglichkeit in allen Jahreszeiten gewährleistet. Das Energiesystem ist besonders umfassend und kombiniert Aerothermie, Photovoltaikanlagen und Ölheizung, was eine robuste und anpassungsfähige Lösung darstellt. Die Immobilie verfügt außerdem über ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, Anschluss an die öffentliche Abwasser- und Stromversorgung. Die Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist in einer der T2-Wohnungen auf Erdgeschossniveau möglich. Ein privater Parkplatz ergänzt die praktischen Ausstattungen des Objekts.

Das 725 m² große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, verleiht der Immobilie eine hervorragende Lage auf dem Grundstück mit verfügbarem Außenraum rund um die Konstruktion.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen, kontaktieren Sie uns.
#ref: 1031166