Dazu Noch Ein Paar Dinge Zu Sagen: Α

Ζήστε την αίσθηση της απόλυτης πολυτέλειας και άνεσης σε αυτό το εντυπωσιακό ρετιρέ, με σοφίτα, που συνδυάζει εξαιρετική κατασκευή και μοναδική αισθητική!

Πρόκειται για υπέροχο ανατολικό- μεσημβρινό διαμέρισμα 6ου οροφου, 97τμ. με σοφίτα 30τμ. που απολαμβάνει όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου κτiρίου.
Με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, 2 αποθήκες (μία στον όροφο και μία στο υπόγειο, η κατοικία αυτή προσφέρει άπλετο χώρο για την καθημερινή σας ευχάριστη διαβίωση.
Επιπλέον, περιλαμβάνει μία μεγάλη υπόγεια θέση στάθμευσης, με παροχή ηλεκτρικής φόρτισης, και επιπλέον χώρο για ένα μικρό ΙΧ ή μηχανή.
Αποτελείται από έναν εκτεταμένο χώρο υποδοχής με ενεργειακό τζάκι, χώρο τραπεζαρίας και μια open-plan κουζίνα μοντέρνας αισθητικής. H ψευδοροφή με κρυφό φωτισμό και το ψηλό ταβάνι του, χαρίζουν μια επιπλέον αίσθηση ευρυχωρίας και ατμοσφαιρικής πολυτέλειας. Ο άνετος διάδρομος με το μπάνιο και την αποθήκη οδηγει στα δύο υπνοδωμάτια - το ένα με walk-in closet - με πρόσβαση σε εξώστη.
Η εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα των 30τμ. με δύο φεγγίτες οροφής και το master bedroom να περιλαμβάνει ensuite μπανιο ,walk-in closet και χώρο γραφείου. Η πολυτέλεια συνεχίζεται καθώς το διαμέρισμα διαθέτει Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Σύστημα Πυρανίχνευσης, και Εγκαταστάσεις Συναγερμού και Κλιματισμού σε κάθε χώρο του.

Το κτίριο έχει κατασκευαστεί με βάση τους πιο σύγχρονους κανόνες εξοικονόμησης ενέργειας και ασφάλειας. Με εξωτερική θερμομόνωση σε όλο το κέλυφος του κτιρίου, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Εxalco, ηλ. ρολλά και ενεργειακούς υαλοπίνακες, η ενεργειακή αποδοτικότητα είναι εξασφαλισμένη.
Στην τιμή περιλαμβάνονται οι παροχές Ηλεκρικού Ρεύματος, Φυσικού Αερίου και ΕΥΔΑΠ.
Όσον αφορά την προσβασιμότητα, το κτιριο προσφέρει υποστήριξη για ΑΜΕΑ, ολοκληρώνοντας την αίσθηση της άνεσης και της υψηλής ποιότητας διαβίωσηςDiscover the feeling of luxury and comfort in this exceptional 127 sqm penthouse with an attic!

The sunny and modern building apartment is situated on the 6th floor of 97 sqm and 7th floor attic of 30sqm. 3 bedrooms in total, 2 of which offer walk-in closets, 2 bathrooms (one ensuite), a WC, and a storage room offering ample space for your everyday living.

Additionally, the large underground parking space with electric charger, not only accommodates one car but provides extra space for a small car or motorcycle, as well as a 7.5sqm storage room.

Τhe apartment features a spacious reception area with an energy-efficient fireplace, a dining space, and a stylish open-plan kitchen. The suspended ceiling with ambient lighting and the towering height further elevate the sense of openness, creating an atmosphere of refined luxury. The comfortable hallway leads to the two bedrooms – one with a walk-in closet – both of which have access to a balcony. The impressive wooden staircase ascends to the 30 sqm attic, featuring two skylights, the master bedroom with ensuite bathroom, a walk-in closet, and an office area.

Luxury continues with the apartment’s security door, video intercom, fire detection system, as well as alarm and air-conditioning installations in every room.

The building is constructed to meet the latest energy-efficient and safety standards. Featuring exterior thermal insulation across the entire structure, individual natural gas heating, Exalco aluminum thermally broken frames, electric shutters, motorized awnings, and energy-efficient windows, this home ensures optimal performance and sustainability.

The price includes connections for electricity, natural gas, and water supply (EYDAP).

In terms of accessibility, the building is fully equipped to support people with disabilities, further enhancing the sense of comfort and luxury living.

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πράσινη, φιλική προς την οικογένεια κι αυθεντική πόλη, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: απέκτησε το όνομά της από την ελληνική πόλη της Σμύρνης (Izmir) στην Μικρά Ασία, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι Έλληνες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μπαρ για όλες τις ηλικίες. Το Άλσος της Νέας Σμύρνης είναι μια πράσινη όαση 50 στρεμματων με συντριβάνια, παιδική χαρά και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους απολαμβάνουν την άσκηση στη φύση. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, η Στέγη Γραμμάτων & Τεχνών του Ιδρύματος Ωνάση και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με την Εθνική Λυρική Σκηνή, την Εθνική Βιβλιοθήκη και το καταπράσινο πάρκο του. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που αυξάνει συνεχώς την αξία της. Location: Nea Smyrni is ideally located between the Athens town centre and the coast, only 3 km from Syntagma Square, Acropolis, Plaka, Flisvos Marina and Stavros Niarchos Foundation Cultural Center.

Unique features: A rich, family-friendly and authentic neighborhood, Nea Smyrni has an interesting history: it was named after the Greek city of Smyrna (Izmir) in Asia Minor, where refugees who fled in the 1920s settled. The stunning Nea Smyrni Square is located at the heart of the city, with fountains, shops, restaurants, trendy cafes and bars to suit all ages, interests and budgets. The Grove of Nea Smyrni, a green oasis of 50 hectares, featuring playground and athletic facilities, is attractive both to families and to anyone who enjoys outdoor exercise. Within 5 minutes drive are two of Athens’ most dynamic cultural venues, the Onassis Cultural Centre and the Stavros Niarchos Cultural Centre, with the National Opera, the National Library and the Stavros Niarchos Park that stretches over an area of 21 hectares.

Accessibility: Easy and regular access to the city center by tram, bus and metro. The airport is 45 minutes away, while the port of Piraeus is 20 minutes away. Investment potential: Nea Smyrni is a renewed and upcoming district that is constantly increasing in value.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Building view, Mountain viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Building view, Mountain view