Νδδμωδωπ Δδαμωδωα 116 Τ.Μ. Σ. Μ. Σ Αταν 4αταλ Μ9 Μ9 Von 9 Bis 16 M2 Große Neubauwohnung Auf Der

Σύγχρονο διαμέρισμα υπό κατασκευή στον 4ο όροφο, στη Νέα Σμύρνη στα σύνορα με Παλαιό Φάληρο, συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ., με εκτιμώμενη παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2028.

Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, καθώς και ποιοτικά χαρακτηριστικά όπως ξύλινα δάπεδα, τζάκι, εντοιχισμένη κουζίνα και ντουλάπες, αποθηκευτικό χώρο και WC επισκεπτών. Παρέχει υψηλό επίπεδο ασφάλειας με σύστημα συναγερμού, ηλεκτρονική πύλη, 24ωρη φύλαξη και πόρτα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και παραλιακή ζώνη. A modern apartment under construction on the 4th floor in Nea Smyrni, on the border with Palaio Faliro, with a total area of 116 sq.m., with estimated delivery in September 2028.

The property has 2 bedrooms and 2 bathrooms, offering a comfortable and functional layout, as well as quality features such as wooden floors, a fireplace, a fitted kitchen and built-in wardrobes, storage space and a guest WC. It provides a high level of security with an alarm system, electronic gate, 24-hour security and a security door, while the building has an elevator and includes one covered parking space.

An excellent choice for owner-occupation or investment, in a prime location with easy access to transport, shops and the coastal zone.

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία. Location: Nea Smyrni is ideally located between the center of Athens and the sea, just 3 kms away from Syntagma Square, the Acropolis, Plaka and from Flisvos Marina. 

Unique features : A lush, family-friendly, authentic neighborhood, Nea Smyrni is host to an interesting history: the neighborhood gained its name from the former Greek city of Smyrna, now Izmir, from where refugees settled the area in the 1920s. Car-free Nea Smyrni Square is at the neighborhood’s heart and is spectacular, with fountains, shops, restaurants, trendy cafes and bars to suit all ages, trends and budgets. Nea Smyrni Alsos park, a large green oasis with pines and cypresses makes it attractive for families and the fitness-conscious. Two of Athens’ most dynamic cultural venues, The Onassis Cultural Centre and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Centre, home to the National Opera and the National Library,  are just 5 minutes away.

Accessibility: Easy and regular access to the city center by trams, buses and metro. The airport is 45 minutes way, Piraeus port is 20 minutes away 

Investment potential: Nea Smyrni is an up-and-comingneighborhoodwhich will increase in value.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Fully air-conditionedBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Fully air-conditioned