Μααδαδδund, Ααλααδδωαααμ. Μund Dachgarten 150 Αμμ.Μ.Einzigartiges Luxus Penthouse 181 Qm Mit 15

Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 181 τ.μ., 7ου ορόφου, κατασκευής 2022. Το ακίνητο συνδυάζει την εκλεπτυσμένη πολυτέλεια με την απόλυτη άνεση, προσφέροντας έναν ιδανικό τρόπο ζωής σε μια από τις πιο προνομιακές γειτονιές της Νέας Σμύρνης.

Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό, με νότιο προσανατολισμό. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master με ensuite μπάνιο και walking closet, 2 μεγάλα μπάνια και 1 WC επισκεπτών, ενιαίο σαλόνι 80 τ.μ. με ενεργειακό τζάκι και λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές.

Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κεντρικό κλιματισμό, smart λειτουργίες παντού για απομακρυσμένο έλεγχο του ακινήτου, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες. Επιπλέον, διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού. Στην ιδιοκτησία ανήκουν 2 θέσεις στάθμευσης (1 στην πιλοτή και 1 στο υπόγειο) καθώς και μία αποθήκη. Το διαμέρισμα είναι πλήρως προσβάσιμο για ΑΜΕΑ.

Η αποκλειστική χρήση του δώματος των 150 τ.μ. στον 8ο όροφο, προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα, σε όλο το αστικό τοπίο και τη θάλασσα των Νοτίων Προαστίων. Ο χώρος διαθέτει ήδη έτοιμες προεγκαταστάσεις για τζακούζι, εξωτερικό ντους και outdoor κουζίνα, αποτελώντας το ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης αλλά και κοινωνικές συγκεντρώσεις.

Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία και το άλσος, δίπλα σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, super market, προσφέροντας εύκολη καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Excellent, 181 sq.m. full-floor apartment on the 7th floor, built in 2022. The property combines refined luxury with absolute comfort, offering an ideal lifestyle in one of the most privileged neighborhoods of Nea Smyrni.

The apartment is exceptionally bright, with a southern orientation. It consists of 3 spacious bedrooms, one of which is a master with an en-suite bathroom and walk-in closet, 2 large bathrooms and 1 guest WC, an open-plan 80 sq.m. living room with an energy-efficient fireplace, and a functional kitchen equipped with electrical appliances.

It features autonomous underfloor natural gas heating, central air conditioning, smart functions throughout for remote control of the property, thermally insulated aluminum frames with double glazing, insect screens and awnings.

Additionally, it has an armored security door, alarm system, and smoke detector. The property includes 2 parking spaces (1 in the pilotis and 1 in the basement) as well as a storage room. The apartment is fully accessible for persons with disabilities.

The exclusive use of the 150 sq.m. roof terrace on the 8th floor offers panoramic, unobstructed views over the entire urban landscape and the sea of the Southern Suburbs. The area already has ready pre-installations for a jacuzzi, outdoor shower and outdoor kitchen, making it the ideal setting for moments of relaxation as well as social gatherings.

It is within walking distance of the central square and the grove. Next to schools, daycare centers, supermarkets, offering an easy daily life without the need for a car.

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία. Location: Nea Smyrni is ideally located between central Athens and the sea, just 3 km from Syntagma Square, the Acropolis, Plaka, and Flisvos Marina.

Unique features: A vibrant, family-friendly, and authentic neighborhood, Nea Smyrni has an interesting history: it took its name from the former Greek city of Smyrna in Asia Minor, now called Izmir, from which refugees settled here after fleeing in the 1920s. Nea Smyrni Square lies at the heart of the city and is wonderful, with fountains, shops, restaurants, trendy cafés, and bars to suit all ages, interests, and budgets. Nea Smyrni Park (the grove) is a large green oasis with pine trees and cypresses, attractive to families and to those seeking outdoor exercise. Just 5 minutes away are two of Athens’ most dynamic cultural venues: the Onassis Cultural Centre and the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, which houses the Greek National Opera and the National Library of Greece.

Accessibility: Easy and frequent access to the city center by tram, buses, and metro. The airport is only 45 minutes away, while the Port of Piraeus is 20 minutes away.

Investment potential: Nea Smyrni is a renewed and up-and-coming neighborhood that will steadily increase in value.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Building viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Building view