Νδδμωτωα Μδωδωδδα 148 Τ.Μ. Σ, Π, Π, Λ, Λ, Μα, Α, Α, Α, Α, Μ.

Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Νέας Σμύρνης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 148 τ.μ., υπό κατασκευή, 4ου και 5ου ορόφου σύγχρονης πολυκατοικίας.

Η κατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την άρτια λειτουργική διαρρύθμιση και τις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 master με δικό του βεστιάριο και μπάνιο, 1 επιπλέον μπάνιο και ένα WC, καθώς και ιδιωτικό ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.

Το ευρύχωρο καθιστικό, η τραπεζαρία και το master υπνοδωμάτιο διαθέτουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα περίπου 25 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, διπλά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, 2 θέσεις στάθμευσης, καθώς και αποθήκη υπογείου αλλά και στον όροφο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.

Μια κατοικία σύγχρονης αισθητικής, σχεδιασμένη να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις ενός ποιοτικού τρόπου ζωής, σε μία από τις πλέον περιζήτητες γειτονιές των νοτίων προαστίων.

Καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής, παρέχεται η δυνατότητα επιλεγμένων προσαρμογών στη διαρρύθμιση και τα τελικά φινιρίσματα, ανάλογα με το στάδιο εξέλιξης των εργασιών, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει την κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. In one of the most desirable areas of Nea Smyrni, this 148 sq.m. newly built maisonette, currently under construction, on 4th and 5th floors of a contemporary residential building.

Defined by clean architectural lines, a functional layout, and high-quality construction standards, an additional bathroom, a guest WC, and a private internal elevator, offering exceptional comfort, privacy, and convenience.

The spacious living and dining areas, together with the master bedroom, enjoy direct access to a 25 sq.m. terrace, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining, or simply relaxing. Additional features include a heat pump, an energy-efficient fireplace, thermally insulated double-glazed aluminum frames, two private parking spaces, a basement storage room, and an additional storage room on the residential floor, ensuring both comfort and everyday practicality.

Blending contemporary aesthetics with premium specifications, this exceptional residence offers an outstanding lifestyle opportunity in one of the most sought-after neighborhoods of Athens’ southern suburbs.

As the property is currently under construction, the future owner has the opportunity to personalize selected layout elements and interior finishes, depending on the stage of construction, creating a home tailored to their individual needs and style.

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που αυξάνει συνεχώς την αξία τηςLocation: Nea Smyrni is ideally located between the centre of Athens and the sea, just 3 kms away from Syntagma Square, the Acropolis, Plaka and from Flisvos Marina.

Unique features: A lush, family-friendly, authentic neighborhood, Nea Smyrni is host to an interesting history: the neighborhood gained its name from the former Greek city of Smyrna, now Izmir, from where refugees settled the area in the 1920s. Car-free Nea Smyrni Square is at the neighborhood’s heart and is spectacular, with fountains, shops, restaurants, trendy cafes and bars to suit all ages, trends and budgets. Nea Smyrni Alsos park, a large green oasis with pines and cypresses makes it attractive for families and the fitness-conscious. Two of Athens’ most dynamic cultural venues, The Onassis Cultural centre and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Centre, home to the National Opera and the National Library is just 5 minutes away.

Accessibility: Easy and regular access to the city centre by trams, buses and metro. The airport is 45 minutes way, Piraeus port is 20 minutes away.

Investment potential: Nea Smyrni is an up-and-coming neighborhood which will increase in value.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Green view, Building viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Green view, Building view