Außergewöhnliche Villa Im Herzen Eines Gefragten Dorfes

GALA IMMOBILIER präsentiert diese außergewöhnliche Villa, ideal gelegen im Herzen eines sehr gefragten Dorfes, das ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet. Dieses Anwesen wurde auf einem Grundstück von 1.509 m2 erbaut und besticht durch seinen wunderschön angelegten Garten, der Privatsphäre und einen angenehmen Lebensstil unter der Sonne des Südens gewährleistet.

Schon beim Betreten fallen die beeindruckenden Volumen auf und bieten eine bemerkenswerte, lichtdurchflutete Wohnfläche von 80 m2. Das Wohnzimmer, das durch einen eleganten Holzofen bereichert wird, schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während sich die modern und funktionell ausgestattete Küche als echter Gemeinschaftsraum auszeichnet.

Ein untypischer 18 m2 großer Raum mit abgerundeten Linien, die an einen Schlossturm erinnern, bereichert die Villa. Es kann nach Belieben angepasst werden und bietet Platz für ein Büro, eine Bibliothek oder eine intime Leseecke.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, darunter eine geräumige Fläche von 29 m2, die mehrere Gestaltungsmöglichkeiten bieten: Kinoraum, Werkstatt, Freizeitraum oder Spielzimmer.

Der Schlafbereich zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus. Die Mastersuite mit Ankleideraum und privatem Duschbad ist ein wahrer Kokon. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Zwischengeschoss, bieten Volumen und Unabhängigkeit. Zwei weitere Zwischengeschosse mit Blick auf das Wohnzimmer und die Küche ermöglichen die Schaffung neuer Wohnräume nach Ihren Bedürfnissen.

Draußen setzen sich die Annehmlichkeiten mit einem Infinity-Pool und einem Whirlpool fort, die zum Entspannen einladen. Die Sommerküche wird zum idealen Ort, um gesellige Momente mit der Familie oder Freunden zu genießen.

Zwei Garagen und eine Werkstatt vervollständigen dieses seltene Anwesen und verbinden Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet auf harmonische Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein wahrer Lebensraum, der der ganzen Familie Wohlbefinden, Gelassenheit und unvergessliche Erinnerungen bietet.

Zusätzliche Informationen: Freistehendes Haus
Klimaanlage und Fußbodenheizung
2 Garagen
Automatische Bewässerung
Bohrloch
Grundsteuer: 4.722 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]

Zu Ihrer Verfügung: Fotos

Das Dorf: Zwischen Meer und Garrigue gelegen, verzaubert dieses bezaubernde Dorf in Südfrankreich mit seiner ruhigen und sonnigen Wohnumgebung. Umgeben von typischen mediterranen Landschaften bietet es eine geschützte natürliche Umgebung und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Großstädten. Es verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten — Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen — sowie ein pulsierendes lokales Leben, das von Märkten, traditionellen Festen und Spaziergängen im Herzen der umliegenden Weinberge geprägt ist. Ein idealer Ort, um die Süße des Lebens im Süden zwischen Authentizität, Geselligkeit und Natur zu genießen.

35 Minuten vom Flughafen Béziers, 40 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1h10 von Spanien entfernt.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/