$1,482,035

Bezugsfertige, Lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung In Einem Altbau Mit Wohnküche Und Balkonen

  • 3 Schlafz.
  • 2 Bäder
  • 1,421 Sqft
  • Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie

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Dank seiner hohen Lage im 4. Stock und seiner Hauptausrichtung nach Süden ist dieses Apartment lichtdurchflutet und luftig. Auf der Straßenseite hat das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 eine symmetrisch gegliederte Fassade. Die großzügige Holztreppe mit schmiedeeiserner Balustrade vermittelt das reizvolle Flair eines Altbaus. Neben der gefragten urbanen Lage nahe der Schnittstelle zu Alt-Boge
Thanks to its high position on the 4th floor and its main south-facing orientation, this apartment is flooded with light and airy. On the street side, the historic building from 1900 has a symmetrically structured façade. The spacious wooden staircase with wrought-iron balustrade conveys the charming flair of an old building. In addition to the sought-after urban location close to the interface wi
Dank seiner hohen Lage im 4. Stock und seiner Hauptausrichtung nach Süden ist dieses Apartment lichtdurchflutet und luftig. Auf der Straßenseite hat das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 eine symmetrisch gegliederte Fassade. Die großzügige Holztreppe mit schmiedeeiserner Balustrade vermittelt das reizvolle Flair eines Altbaus. Neben der gefragten urbanen Lage nahe der Schnittstelle zu Alt-Bogenhausen ist der klare, familienfreundliche Grundriss der Räume hervorzuheben.

Überdurchschnittliche Deckenhöhen von rund 2,95 Metern und ein neu verlegter, geölter Eichenparkett mit Fischgrätmuster sorgen für ein sehr attraktives Wohnambiente. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 132 m² und umfasst eine Wohnküche, vier flexibel nutzbare, geräumige Zimmer und zwei Badezimmer. Außerdem gibt es zwei Balkone. Ein großer Lagerkeller macht dieses charmante Zuhause perfekt.

Beide Badezimmer wurden gerade komplett modernisiert und neue Dielen verlegt. Eine Einbauküche und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die Beheizung erfolgt ab 2024 über eine autarke Gasbodenheizung. Es gibt keinen Aufzug.
Thanks to its high position on the 4th floor and its main south-facing orientation, this apartment is flooded with light and airy. On the street side, the historic building from 1900 has a symmetrically structured façade. The spacious wooden staircase with wrought-iron balustrade conveys the charming flair of an old building. In addition to the sought-after urban location close to the interface with Alt-Bogenhausen, the clear, family-friendly floor plan of the rooms should be emphasized.

Above-average ceiling heights of around 2.95 meters and newly laid, oiled oak herringbone parquet flooring create a very attractive living environment. The space on offer extends over approx. 132 m² and comprises a kitchen-cum-living room, four flexibly usable, spacious rooms and two bathrooms. There are also two balconies. A large storage cellar makes this charming home perfect.

Both bathrooms have just been completely modernized and new floorboards laid. A fitted kitchen and a washing machine connection are also available in the apartment. Heating is provided by a self-sufficient gas floor heating system from 2024. There is no elevator.
  • Art der Immobilie

    Wohnung

  • Baujahr

    1900

  • Preis/Quadratfuß

    $1,043

  • Verbrauch

    C

Funktionen

  • Bar
  • 2D Grundriss
  • Hohe Decke
  • Keller
  • Balkon

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Kira Wäldele
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RIEDEL Immobilien
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
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