$1,725,181

Bereit Für Den Innenausbau: Wohnen Auf 3 Ebenen Mit Dachterrasse

  • 1 Schlafz.
  • 2 Bäder
  • 1,486 Sqft
  • Aktualisiert: Juni 18
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  • 3

Über die Immobilie

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Diese raffiniert gestaltete Einheit ist teilweise im Altbau und teilweise in einem angrenzenden Neubau untergebracht, wodurch ein äußerst attraktives Raumkonzept entsteht. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen, hat einen eigenen Zugang im Innenhof und vermittelt ein autarkes Reihenhaus-Flair. Auf der ersten Etage befinden sich ein Essbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimme
This cleverly designed unit is housed partly in the old building and partly in an adjoining new building, creating an extremely attractive spatial concept. The unit extends over three levels, has its own access in the inner courtyard and conveys a self-sufficient townhouse flair. On the first floor, there is a dining area with an open-plan kitchen, a living room, a bedroom and a bathroom. There is
Diese raffiniert gestaltete Einheit ist teilweise im Altbau und teilweise in einem angrenzenden Neubau untergebracht, wodurch ein äußerst attraktives Raumkonzept entsteht. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen, hat einen eigenen Zugang im Innenhof und vermittelt ein autarkes Reihenhaus-Flair. Auf der ersten Etage befinden sich ein Essbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt auch eine Terrasse mit einem reizvollen Innenhof-Ambiente.

Die Wohneinheit wird durch einen großzügigen Kellerbereich ergänzt, der durch eine Glaskuppel Tageslicht erhält. Ein Hobby-/Fitnessbereich kann hier untergebracht werden; eine Sauna mit Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls denkbar.

Ein Highlight ist die Dachterrasse im zweiten Stock, die über eine Galerie zugänglich ist und in ein Home-Office oder eine Lounge umgewandelt werden kann.

Es gibt einen alternativen Grundriss mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock.
This cleverly designed unit is housed partly in the old building and partly in an adjoining new building, creating an extremely attractive spatial concept. The unit extends over three levels, has its own access in the inner courtyard and conveys a self-sufficient townhouse flair. On the first floor, there is a dining area with an open-plan kitchen, a living room, a bedroom and a bathroom. There is also a terrace with a charming courtyard ambience.

The residential unit is complemented by a spacious basement area, which gains daylight through a glass dome. A hobby/fitness area can be accommodated here; a sauna with shower room and a utility room are also conceivable.

A highlight is the roof terrace on the second floor, which is accessible via a gallery and can be converted into a home office or lounge.

There is an alternative floor plan with two bedrooms on the first floor.
  • Art der Immobilie

    Wohnung

  • Etagen

    5

  • Baujahr

    1910

  • Preis/Quadratfuß

    $1,161

  • Emissionen

    B

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

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Adalbertstraße 31A, München, Bayern, Deutschland Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch

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Michael Ostermaier Michael Ostermaier background
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Michael Ostermaier
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RIEDEL Immobilien
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
Angebotsreferenz
property_ETW 3360.02
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