Rarität: Großzügige Historische Villenhälfte Von 1899 Für Individuelle Innengestaltung

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der schönsten Straßen der Sollner Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Diese charmante Villa wurde um 1899 von Heilmann & Littmann als geräumige Haushälfte erbaut und begeistert mit ihrer denkmalgeschützten Fassadengestaltung im englischen Cottage-Stil mit Fachwerk, hängenden Ziegeln und Bogen- und Sprossenfenstern.

Das exklusive Anwesen wurde bereits entkernt und wird als Rohbau angeboten. Das schafft die idealen Voraussetzungen für eine hochwertige Residenz — mit dem großen Vorteil, den Innenausbau nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen realisieren zu können.

Das Raumkonzept verbindet repräsentative Grundrisse mit allen Anforderungen an Familienfreundlichkeit. Eine Wohnfläche von ca. 248 m² eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten — die endgültige Raumaufteilung und Nutzung können noch beeinflusst werden, zudem besteht Potenzial, das Objekt auf insgesamt 282 m² zu erweitern. Bis zu acht Räume können geschaffen werden, was einer Familie viel Freiraum und Freiraum zur Entfaltung bietet. Ein reizvoller Garten und eine großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Die Garage hat direkten Zugang zum Haus.

Mit seiner unwiederbringlichen Lage, dem bezaubernden historischen Flair und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung ist dieses Anwesen eine Rarität inmitten der Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe.