$6,909,716

Ein Zuhause Mit Geschichte. Raum Für Visionen.

5 Schlafz.
3 Bäder
2,433 Sqft
19,332 Sqft lot

Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie

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Dieses charmante Herrenhaus erzählt eine Geschichte: In den 1930er Jahren von Josef Iberl, dem Gründer des berühmten Gasthauses „Iberl“, erbaut, diente es ihm und seiner Frau Anna als stilvolle Residenz in unmittelbarer Nähe seines Gasthauses. Bis heute hat das Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt und verbindet historisches Flair mit großzügigem Wohnkomfort.

Schon beim Betre

This charming manor house tells a story: built in the 1930s by Josef Iberl, founder of the famous ”Iberl” inn, it served him and his wife Anna as a stylish residence in the immediate vicinity of his inn. To this day, the property has retained its unmistakable character and combines historical flair with generous living comfort.

As soon as you enter the house, lovingly preserved details ar

Dieses charmante Herrenhaus erzählt eine Geschichte: In den 1930er Jahren von Josef Iberl, dem Gründer des berühmten Gasthauses „Iberl“, erbaut, diente es ihm und seiner Frau Anna als stilvolle Residenz in unmittelbarer Nähe seines Gasthauses. Bis heute hat das Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt und verbindet historisches Flair mit großzügigem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses kommen liebevoll erhaltene Details zum Vorschein, die den besonderen Charme dieser Immobilie ausmachen: Sprossenfenster mit Außenjalousien, eleganter Fischgrätparkettboden und eine geschwungene Treppe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die sonnigen Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ideale Bedingungen für eine mehrköpfige Familie. Der Elternbereich im Obergeschoss wird durch weitere Schlafzimmer in der Ober- und Gartenetage ergänzt, jedes mit eigenem Bad, sodass Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet sind.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Bei Bedarf kann dieser Bereich wieder mit der geräumigen Küche verbunden werden, sodass ein modernes, offenes Wohnkonzept entsteht.

Der traumhafte Garten ist ein besonderes Highlight: Großzügig, ruhig und mit direktem Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen bietet er einen ungehinderten Blick ins Grüne und sorgt für eine einzigartige Lebensqualität.

Darüber hinaus bietet das rückwärtige Grundstück, das eigentlich geteilt ist, attraktives Baurecht. Ob als langfristige Investition oder zur späteren individuellen Nutzung — diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Perspektiven und steigert langfristig den Gesamtwert der Immobilie.

This charming manor house tells a story: built in the 1930s by Josef Iberl, founder of the famous ”Iberl” inn, it served him and his wife Anna as a stylish residence in the immediate vicinity of his inn. To this day, the property has retained its unmistakable character and combines historical flair with generous living comfort.

As soon as you enter the house, lovingly preserved details are revealed that make up the special charm of this property: mullioned windows with external shutters, elegant herringbone parquet flooring and a curved staircase lend the rooms a timeless elegance. The sunny terrace areas invite you to linger and create flowing transitions between indoor and outdoor areas.

With its generous living space, the house offers ideal conditions for a family of several. The parents’ area on the upper floor is complemented by further bedrooms on the top and garden floors, each with its own bathroom, ensuring privacy and comfort for all family members.

The spacious living and dining area with adjoining conservatory forms the heart of the house. If required, this area can be reconnected with the spacious kitchen to create a modern, open-plan living concept.

The fantastic garden is a particular highlight: spacious, quiet and with a direct view of the adjacent fields and meadows, it offers an unobstructed view of the countryside and creates a unique quality of life.

In addition, the plot to the rear, which is actually divided, offers attractive building rights. Whether as a long-term investment or for later individual use - this additional space opens up a wide range of prospects and increases the overall value of the property in the long term.

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