$2,594,664
Neubau: Hochklassiges Penthouse Mit 5 Zimmern, 4 Dachterrassen Und Privatem Liftzugang
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,664 Sqft
- Aktualisiert: Juni 18
-
20
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- 11
Über die Immobilie
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Schweben Sie über allem: Dieses Penthouse vermittelt ein ganz besonderes, sehr exklusives Wohn- und Lebensgefühl. Das
Die Zimmer sind lichtdurchflutet und haben einen repräsentativen Charme. Hervorzuheben ist vor allem der gut durchdachte Grundriss, der sonnendurchflutete Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte bietet. Der direkte Liftzugang sorgt für maximale Privatsphäre.
Mit
Die Zimmer sind lichtdurchflutet und haben einen repräsentativen Charme. Hervorzuheben ist vor allem der gut durchdachte Grundriss, der sonnendurchflutete Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte bietet. Der direkte Liftzugang sorgt für maximale Privatsphäre.
Mit
Float above it all: This penthouse conveys a very special, very exclusive feeling of living and lifestyle. The
rooms are flooded with light and have a prestigious charm. The well thought-out floor plan, which offers sun-filled communal areas and private retreats, is particularly noteworthy. Direct lift access ensures maximum privacy.
With a living space of approx. 155 m², this exquisi
rooms are flooded with light and have a prestigious charm. The well thought-out floor plan, which offers sun-filled communal areas and private retreats, is particularly noteworthy. Direct lift access ensures maximum privacy.
With a living space of approx. 155 m², this exquisi
Schweben Sie über allem: Dieses Penthouse vermittelt ein ganz besonderes, sehr exklusives Wohn- und Lebensgefühl. Das
Die Zimmer sind lichtdurchflutet und haben einen repräsentativen Charme. Hervorzuheben ist vor allem der gut durchdachte Grundriss, der sonnendurchflutete Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte bietet. Der direkte Liftzugang sorgt für maximale Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses exquisite Penthouse die Familienfreundlichkeit und Annehmlichkeiten eines Eigenheims auf einer einzigen, schwellenfreien Ebene. Viel Licht und Großzügigkeit prägen den Wohnraum. Der Aufzug kommt in den zentralen Flur; dort befindet sich auch eine Garderobe. Das Raumangebot umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Masterbereich mit integriertem Ankleideraum und lichtdurchflutetem Badezimmer en Suite, einen Kindertrakt mit zwei Zimmern und gemeinsamem Tageslichtbad sowie ein kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC runden das hervorragend strukturierte Raumkonzept ab. Ein absolutes Highlight sind die vier Dachterrassen, die in alle Richtungen ausgerichtet sind und dem Lauf der Sonne folgen. Beide Kinderzimmer, der Wohn-/Essbereich und der Masterbereich haben einen Terrassenzugang.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorinstallation für E-Mobilität.
Die Wohnungen in der Ennemoserstraße 8 sind förderfähig und fallen daher unter das Wachstumschancengesetz. Dadurch können Anleger im ersten Jahr nach dem Kauf einer Eigentumswohnung 5% der Investitionskosten und in den Folgejahren 5% des Restwerts steuerlich geltend machen.
Das neue Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A+. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit waren wichtige Planungskriterien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine ressourcenschonende Beheizung.
Die Zimmer sind lichtdurchflutet und haben einen repräsentativen Charme. Hervorzuheben ist vor allem der gut durchdachte Grundriss, der sonnendurchflutete Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte bietet. Der direkte Liftzugang sorgt für maximale Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses exquisite Penthouse die Familienfreundlichkeit und Annehmlichkeiten eines Eigenheims auf einer einzigen, schwellenfreien Ebene. Viel Licht und Großzügigkeit prägen den Wohnraum. Der Aufzug kommt in den zentralen Flur; dort befindet sich auch eine Garderobe. Das Raumangebot umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Masterbereich mit integriertem Ankleideraum und lichtdurchflutetem Badezimmer en Suite, einen Kindertrakt mit zwei Zimmern und gemeinsamem Tageslichtbad sowie ein kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC runden das hervorragend strukturierte Raumkonzept ab. Ein absolutes Highlight sind die vier Dachterrassen, die in alle Richtungen ausgerichtet sind und dem Lauf der Sonne folgen. Beide Kinderzimmer, der Wohn-/Essbereich und der Masterbereich haben einen Terrassenzugang.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorinstallation für E-Mobilität.
Die Wohnungen in der Ennemoserstraße 8 sind förderfähig und fallen daher unter das Wachstumschancengesetz. Dadurch können Anleger im ersten Jahr nach dem Kauf einer Eigentumswohnung 5% der Investitionskosten und in den Folgejahren 5% des Restwerts steuerlich geltend machen.
Das neue Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A+. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit waren wichtige Planungskriterien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine ressourcenschonende Beheizung.
Float above it all: This penthouse conveys a very special, very exclusive feeling of living and lifestyle. The
rooms are flooded with light and have a prestigious charm. The well thought-out floor plan, which offers sun-filled communal areas and private retreats, is particularly noteworthy. Direct lift access ensures maximum privacy.
With a living space of approx. 155 m², this exquisite penthouse offers the family-friendliness and amenities of a home on a single, threshold-free level. An abundance of light and spaciousness characterize the living space. The elevator arrives in the central hallway; there is also a checkroom. The space on offer includes an open-plan living, dining and cooking area, a master area with integrated dressing room and light-filled en-suite bathroom, a children’s wing with two rooms and shared daylight bathroom as well as a combined study/guest room. A utility room with washing machine connection and a guest WC complete the excellently structured room concept. An absolute highlight are the four roof terraces, which face in all directions and follow the path of the sun. Both children’s rooms, the living/dining area and the master area have terrace access.
This apartment includes a cellar compartment and two parking spaces in the underground garage with pre-installation for e-mobility.
The apartments at Ennemoserstraße 8 are eligible for subsidies and therefore fall under the Growth Opportunities Act. This allows investors to claim 5% of the investment costs for tax purposes in the first year after purchasing a condominium and 5% of the residual value in subsequent years.
The new building has an A+ energy rating. Sustainability and future viability were important planning criteria. An air-to-water heat pump combined with a photovoltaic system ensures resource-efficient heating.
rooms are flooded with light and have a prestigious charm. The well thought-out floor plan, which offers sun-filled communal areas and private retreats, is particularly noteworthy. Direct lift access ensures maximum privacy.
With a living space of approx. 155 m², this exquisite penthouse offers the family-friendliness and amenities of a home on a single, threshold-free level. An abundance of light and spaciousness characterize the living space. The elevator arrives in the central hallway; there is also a checkroom. The space on offer includes an open-plan living, dining and cooking area, a master area with integrated dressing room and light-filled en-suite bathroom, a children’s wing with two rooms and shared daylight bathroom as well as a combined study/guest room. A utility room with washing machine connection and a guest WC complete the excellently structured room concept. An absolute highlight are the four roof terraces, which face in all directions and follow the path of the sun. Both children’s rooms, the living/dining area and the master area have terrace access.
This apartment includes a cellar compartment and two parking spaces in the underground garage with pre-installation for e-mobility.
The apartments at Ennemoserstraße 8 are eligible for subsidies and therefore fall under the Growth Opportunities Act. This allows investors to claim 5% of the investment costs for tax purposes in the first year after purchasing a condominium and 5% of the residual value in subsequent years.
The new building has an A+ energy rating. Sustainability and future viability were important planning criteria. An air-to-water heat pump combined with a photovoltaic system ensures resource-efficient heating.
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Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
3
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$1,559
-
Emissionen
A+
Funktionen
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München, Bayern, Deutschland
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Preis pro sqft
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
Angebotsreferenz
property_ETW 3427.06
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