$2,859,865

Modernisiertes Reihenhaus Aus Dem Jahr 1934 Im Gefragten, Familienfreundlichen Gern

  • 3 Schlafz.
  • 2 Bäder
  • 1,583 Sqft
  • 4,521 Sqft lot
  • Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie

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Dieses einladende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine vielseitige Raumnutzung, viel Licht und Wohlfühlambiente mit historischem Flair aus. Die exklusive Immobilie, die wir anbieten, wurde 1934 als Eckhaus eines Ensembles erbaut und befindet sich in absolut gefragter Lage in Gern, unweit des idyllischen, von Bäumen gesäumten „Canaletto“.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 14
This inviting family home is characterized by its versatile use of space, abundance of light and feel-good ambience with historical flair. The exclusive property we are offering was built in 1934 as the corner house of an ensemble and is situated in an absolutely sought-after location in Gern, not far from the idyllic, tree-lined ”Canaletto”.

The premises extend over approx. 147 m² and co
Dieses einladende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine vielseitige Raumnutzung, viel Licht und Wohlfühlambiente mit historischem Flair aus. Die exklusive Immobilie, die wir anbieten, wurde 1934 als Eckhaus eines Ensembles erbaut und befindet sich in absolut gefragter Lage in Gern, unweit des idyllischen, von Bäumen gesäumten „Canaletto“.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 147 m² und bestehen aus einem stilvollen Wohn-/Essbereich mit angrenzender halboffener Küche, vier (Schlafzimmern), einem Home-Office, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Praktische Lager- und Hauswirtschaftsräume befinden sich im Untergeschoss. Ein liebevoll angelegter, nach Südwesten ausgerichteter Garten, der von dichten Hecken begrenzt wird, rundet dieses besonders attraktive Anwesen ab.

Das Haus wurde 2012/13 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weiße Schiebefenster, Eichenparkett mit Fischgrätmuster, eine voll ausgestattete weiße Küche und ein zeitloses Baddesign schaffen ein attraktives Wohnambiente in einer äußerst gefragten, intakten und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Zum Grundschulbezirk gehört die sehr gefragte Maria-Ward-Grundschule im rechten Flügel des Schlosses Nymphenburg, deren exklusives Einzugsgebiet die Attraktivität dieser bevorzugten Wohnlage zusätzlich unterstreicht.
This inviting family home is characterized by its versatile use of space, abundance of light and feel-good ambience with historical flair. The exclusive property we are offering was built in 1934 as the corner house of an ensemble and is situated in an absolutely sought-after location in Gern, not far from the idyllic, tree-lined ”Canaletto”.

The premises extend over approx. 147 m² and comprise a stylish living/dining area with adjoining semi-open kitchen, four (bedrooms), a home office, two bathrooms and a guest WC. Practical storage and utility areas are located in the basement. A lovingly landscaped south-west-facing garden bordered by dense hedges completes this particularly attractive property.

The house was modernized in 2012/13 and is in a very well-kept condition. White sash bar windows, oak herringbone parquet flooring, a fully equipped white kitchen and timeless bathroom design create an attractive living environment in an extremely sought-after, intact and family-friendly neighborhood.

The primary school district includes the highly sought-after Maria-Ward elementary school in the right wing of Nymphenburg Palace, whose exclusive catchment area further underlines the attractiveness of this privileged residential location.
  • Art der Immobilie

    Haus

  • Baujahr

    1934

  • Preis/Quadratfuß

    $1,807

  • Verbrauch

    B

Funktionen

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RIEDEL Immobilien
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
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Feb 19
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