Modernes Einfamilienhaus Mit Wärmepumpe In Sehr Gefragter, Ruhiger Villenlage
4 Schlafz.
2 Bäder
2,508 Sqft
5,232 Sqft lot
Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut gefragter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in eine reife, intakte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur in Nymphenburg-Gern. Das sehr gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Proportionen, viel Licht und eine zeitlose, moderne Einrichtung.
Geölte und weiß getünchte Eichendielen, Fußbodenheizung auf allen
This detached single-family home is situated in an absolutely sought-after, family-friendly location, embedded in a mature, intact residential area with excellent infrastructure in Nymphenburg-Gern. The very well-kept property impresses with its generous proportions, abundance of light and timeless, modern furnishings.
Oiled and whitewashed oak floorboards, underfloor heating on all floor
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut gefragter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in eine reife, intakte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur in Nymphenburg-Gern. Das sehr gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Proportionen, viel Licht und eine zeitlose, moderne Einrichtung.
Geölte und weiß getünchte Eichendielen, Fußbodenheizung auf allen Etagen, eine elegante Marken-Einbauküche und ein Panoramakamin schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnambiente. Raumhohe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen einen bezaubernden Ausblick auf den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Zimmer von morgens bis abends Sonnenschein.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 233 m² und drei Wohnebenen. Neben Wohnen, Essen und Kochen gibt es vier (Schlafzimmer), eine Galerie, die als Home-Office genutzt werden kann, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Es gibt auch ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Stauraum im Keller. Ein sonniger Garten mit zwei Terrassen erweitert den Wohnraum im Freien. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird durch eine Doppelgarage vervollständigt. Eine effiziente Wasserwärmepumpe sorgt für die Heizung.
This detached single-family home is situated in an absolutely sought-after, family-friendly location, embedded in a mature, intact residential area with excellent infrastructure in Nymphenburg-Gern. The very well-kept property impresses with its generous proportions, abundance of light and timeless, modern furnishings.
Oiled and whitewashed oak floorboards, underfloor heating on all floors, an elegant branded fitted kitchen and a panoramic fireplace create a living environment that is as inviting as it is comfortable. Floor-to-ceiling windows bring plenty of light into the rooms and open up charming views of the garden and the green surroundings. Thanks to the ideal orientation, the rooms enjoy sunshine from morning to night.
The space on offer extends over approx. 233 m² and three living levels. In addition to living, dining and cooking, there are four (bedrooms), a gallery that can be used as a home office, two bathrooms and a guest WC. There is also a guest room, utility and storage space in the basement. A sunny garden with two terraces extends the living space outside. This high-quality family home is completed by a double garage. An efficient water heat pump provides the heating.
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
Angebotsreferenz
property_HS 1766
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