Gartenwohnung Souverän. Immer Noch. Stark.

Architektur wird dann relevant, wenn Ästhetik im Alltag spürbar wird.

Diese Erdgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit schätzen; nicht als Geste, sondern als Lebensqualität. Die Raum, Ruhe und Privatsphäre als echten Luxus begreifen. Und die ihr Zuhause als perfekt empfinden, wenn Innen- und Außenleben selbstverständlich ineinanderfließen.

Die Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten steht für klare Architektur, durchdachte Proportionen und eine ruhige, zeitlose Präsenz. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnraum von rund 230 m², präzise komponiert aus Licht, Materialien und Raumfolgen. Alles folgt einer inneren Logik von Weite, Struktur und Balance.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich fließend zum über 400 m² großen, privaten Garten. Morgens empfängt die Sonne auf der Terrasse des Schlafbereichs, abends wird die Westterrasse zum Rückzugsort für Gespräche, Ruhe und Entspannung. Innen und Außen gehen ineinander über – ohne Brüche, ohne Inszenierung.

Die Raumstruktur schafft klare Zonen für Gemeinschaft und Rückzug. Ideal für Paare oder Familien, die Nähe schätzen und gleichzeitig Privatsphäre leben. Jedes Zimmer bietet Eigenständigkeit, ohne den Zusammenhalt zu verlieren.

Das Farb- und Materialkonzept ist ruhig, hochwertig und zeitlos. Reduziert, präzise, mit selbstverständlicher Eleganz.

Ergänzt wird der Luxus durch zwei komfortable TG-Stellplätze und modernste Technik.

Diese Wohnung ist für Menschen, die ihren Erfolg nicht ausstellen. Die bewusst wählen. Und die Wert auf ein Zuhause legen, das Freiheit, Sicherheit und Qualität verbindet.

Hier zu leben bedeutet, sich Raum für ein souveränes Leben erworben zu haben.

Die Fertigstellung dieser exklusiven Anlage ist für Ende 2027 geplant - ein bewusster Rhythmus, der Ihnen als Visionär die Chance eröffnet, persönliche Spuren zu setzen. Mit der Entscheidung heute öffnet sich ein Fenster der maßgeschneiderten Individualisierung, die Ihre Wohnträume und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, subtil bis markant, Sie wählen die Nuancen. Ein Vorrecht für die, die Erfolg mit Persönlichkeit krönen.

Wenn Sie sich darin wiedererkennen, sprechen wir.

Courtage:
Im Erfolgsfall kauft der Interessent provisionsfrei direkt von HIM Villenbau, dem Bauträger. MSIR erhält von HIM Villenbau die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Verdient ist das Honorar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der ersten Kaufpreisrate.