Exklusive, Neuwertige 3 Zimmerwohnung Mit Hochwertiger Ausstattung Und Sonnigen Südbalkonen

Dieses elegante 3-Zimmer-Apartment zeichnet sich durch ein außergewöhnlich helles Ambiente und eine erstklassige Ausstattung aus. Es befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines neuen Premium-Gebäudes, das 2022 fertiggestellt werden soll, in einer gefragten Lage in Obermenzing. Schon der Eingang des Gebäudes vermittelt ein exklusives Wohngefühl: Feiner Stein in authentischer Marmoroptik, klassische Stuckkassetten und stylische Wandleuchten verleihen Eingangsbereich und Treppenhaus ein Erscheinungsbild, das an internationale Spitzenhotels erinnert.

Dieses raffinierte Designkonzept setzt sich im Innenraum der Wohnung konsequent fort. Die Ausstattung ist von außergewöhnlich hoher Qualität und übertrifft deutlich den üblichen Bauherrenstandard. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch- und Esstheke, edler Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, ein Chip-Zugangssystem, ein vorbereiteter Kaminanschluss und eine luxuriöse Badgestaltung sorgen für ein repräsentatives und komfortables Wohnambiente.

Der gut durchdachte Grundriss verteilt sich auf rund 118 m² Wohnfläche. Es gibt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, Essen oder um Kontakte zu knüpfen. Die Wohnung ist leicht mit dem Aufzug ohne Schwellen erreichbar. Ein einziger Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung.