Gebäude Im Noblen Nymphenburg: Parkähnliches, Nach Süden Ausgerichtetes Grundstück Für Villenbebauung In Bester Lage
12,874 Sqft lot
Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie
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Dieses exklusive, von uns angebotene 1.196 m² große Baugrundstück befindet sich in der feinsten Wohngegend von Nymphenburg, nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal, dem eleganten Neuwittelsbacher Kreisverkehr und dem Hirschgarten entfernt. In einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (30-km/h-Zone) gelegen, können Sie hier absolute Ruhe genießen und gleichzeitig von der gesam
This exclusive 1,196 m² building plot offered by us is located in the finest residential area of Nymphenburg, just a few minutes’ walk from the Nymphenburg Palace Canal, the elegant Neuwittelsbach traffic circle and the Hirschgarten. Situated in a purely residential street with no through traffic (30 km/h zone), you can enjoy absolute peace and quiet here while benefiting from the entire urban inf
Dieses exklusive, von uns angebotene 1.196 m² große Baugrundstück befindet sich in der feinsten Wohngegend von Nymphenburg, nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal, dem eleganten Neuwittelsbacher Kreisverkehr und dem Hirschgarten entfernt. In einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (30-km/h-Zone) gelegen, können Sie hier absolute Ruhe genießen und gleichzeitig von der gesamten städtischen Infrastruktur des nahegelegenen Romanplatzes profitieren, einschließlich der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbau, der weder wirtschaftlich noch technisch erhaltenswert erscheint und auch die Baurechte bei weitem nicht voll ausgeschöpft werden. Es gibt eine Baugenehmigung für für ein Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Grundlage bildet und durch eine Teilkonstruktion in eine großzügige Villa umgewandelt werden kann. Eine maximale Wohnfläche von ca. 787 m² ist denkbar.
Die Kombination aus einer äußerst gefragten Top-Lage, Grundstücksgröße und Grundriss sowie Entwicklungspotenzial zeichnen diese Immobilie aus; die Tatsache, dass sie leicht aufgeteilt werden kann, ist ebenfalls ein großes Plus.
This exclusive 1,196 m² building plot offered by us is located in the finest residential area of Nymphenburg, just a few minutes’ walk from the Nymphenburg Palace Canal, the elegant Neuwittelsbach traffic circle and the Hirschgarten. Situated in a purely residential street with no through traffic (30 km/h zone), you can enjoy absolute peace and quiet here while benefiting from the entire urban infrastructure of nearby Romanplatz, including excellent public transport connections.
There is currently an old building on the plot on offer, which does not appear to be economically or technically worth preserving and is also far from fully utilizing the building rights. There is a building permit for for a multi-family house, which forms an excellent basis and can be converted into a spacious villa by means of a partial construction. A maximum living space of approx. 787 m² is conceivable.
The combination of an extremely sought-after prime location, plot size and layout as well as development potential characterize this property; the fact that it can be easily divided is also a major plus.
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
May 5
Angebotsreferenz
GR 308
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