Luxuriöses Apartment Mit Privatem Spa Und Seeblick

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Morcote, direkt am Luganer See gelegen, bieten wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf an, die Teil eines modernen Komplexes mit zeitgenössischer Architektur ist – die Residenza Laguna d’Oro. Eine repräsentative Wohnung, die ästhetische Raffinesse, fortschrittliche Technologie und absolute Privatsphäre vereint und durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie spektakuläre Glasfronten besticht, die den Blick auf ein außergewöhnliches Seepanorama einrahmen.

Der Komplex besteht aus vier eleganten Gebäuden mit jeweils ca. sechs Wohnungen, was Exklusivität und Ruhe garantiert. Die leicht erhöhte und von der Straße abgesetzte Lage sorgt für eine abgeschiedene und ruhige Wohnatmosphäre mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Nur wenige Schritte entfernt liegen das malerische Dorf und die Seepromenade von Morcote, die für ihre pittoresken Gassen und gemütlichen Restaurants bekannt sind.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 247 m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Ausstattungselementen und Materialien veredelt wurde.

Der spektakuläre, offene Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete Designerküche mit einer großen zentralen Insel aus Edelstahl sowie V-Zug- und Sub-Zero-Geräten, die in das Hausautomationssystem integriert sind. Die großzügigen, raumhohen Panoramafenster sorgen für außergewöhnliche Helligkeit und schaffen einen natürlichen Übergang zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein exklusives Dolby-Atmos-Heimkino mit Projektor, motorisiertem Bildschirm und 11 integrierten Lautsprechern, das ein immersives Erlebnis auf höchstem Niveau bietet.

Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Hauptsuite mit direktem Zugang ins Freie, zwei begehbaren Kleiderschränken und einem zeitgenössisch gestalteten Bad en suite, das mit einem Doppelwaschbecken und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ein authentischer privater Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Erlebnisdusche sorgt für Momente purer Entspannung mit direktem Zugang zum Garten.

Die Wohnung wird durch zwei weitere Schlafzimmer mit integrierter Audio-/Videotechnik, ein elegantes Arbeitszimmer, ein komfortables Badezimmer, ein Gäste-WC und eine private Waschküche vervollständigt.

Die Außenbereiche stellen eine der Stärken der Residenz dar: ca. 107 m² privater Garten mit Whirlpool für sechs Personen, Audiosystem, stimmungsvolle Beleuchtung, automatische Bewässerung und bis ins Detail gepflegte Grünflächen. Die überdachte Terrasse von ca. 65 m² bietet zu jeder Jahreszeit den idealen Rahmen für das Leben im Freien, mit freiem Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen.

Im Preis inbegriffen sind
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
- Privater Abstellraum von 25 m² mit elektrischem Rolltor.
- Ausgestatteter Keller von 13,5 m².
- Privater Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Erlebnisdusche.
- Voll ausgestattete Designerküche.
- Maßgefertigte Schränke und Einbaumöbel in den Bädern.
- Hausautomationssystem und komplettes Multiroom-Audiosystem.
- Ausstattung und feste Installationen des Heimkino-Raums, einschließlich motorisierter Leinwand, Hebesysteme, Akustikmaßnahmen und integrierter Lautsprecher.

Nicht im Verkaufspreis enthalten sind:
- Alle beweglichen Einrichtungsgegenstände und sonstigen Einrichtungselemente, die nicht ausdrücklich als im Preis inbegriffen aufgeführt sind.
- Die professionellen Audio- und Videogeräte des Heimkinos, die gegebenenfalls Gegenstand einer separaten Vereinbarung mit dem Käufer sein können.

Eine in ihrer Art einzigartige Residenz, ideal für alle, die in einem anspruchsvollen und zeitgemäßen Ambiente leben möchten, eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Luganer Sees