Seevilla Mit Privatem Bootshaus In Morcote

Exklusive Seevilla in Morcote, Zweitwohnsitz möglich | Privatsammlung von Charminghomes
Diese außergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einzigartigem Entwicklungspotenzial.
Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, privaten Seezugang und eine eigene Anlegestelle — ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², von denen ca. 207 m² Wohnfläche sind und sich auf zwei Ebenen verteilen. Großzügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser sorgen für ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit freiem Seeblick.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz — eine äußerst seltene Gelegenheit in dieser gefragten Region.
Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert.
Hier liegt die Gelegenheit:
Die bestehende Struktur ermöglicht die Umwandlung in eine moderne, hochwertige Seesidenz mit großzügigen Fensterfronten, direktem Zugang zum Garten und einem zeitgemäßen Wohnkonzept.
Eine seltene Immobilie, ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als die Perle des Luganersees bezeichnet.
Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diese Lage zu einer der exklusivsten Wohngegenden im Tessin.
Höhepunkte
Direkte Lage am See
Bootsanlegestelle
Private Anlegestelle und Seezugang
Zweitwohnsitz möglich
180 m Seesicht
Ruhige und privilegierte Lage
Renovierungs- und Entwicklungspotenzial