Wunderbare Villa Mit Privatem Garten In Einer Erstklassigen Wohngegend.

In der Gemeinde Morbio Inferiore, in einer der gefragtesten, ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf an, die sich durch hochwertige Oberflächen und einen angenehmen Panoramablick auszeichnet. Das 1969 erbaute und von einem wunderschön gepflegten privaten Garten umgebene Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Morbio Inferiore. Es bietet Privatsphäre, Komfort und großzügige Wohnräume und ist gleichzeitig gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Die Residenz besteht aus 9,5 Zimmern und vier Bädern und erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie über ein geräumiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche und die Schlafbereiche. Der Eingang führt in ein elegantes Foyer mit einer Innentreppe, die zum Erdgeschoss führt.
Der Wohnbereich verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, sowie über eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und ein einladendes Esszimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer mit eigener Terrasse, ideal als privates Büro oder als ruhiger Rückzugsort. Der Schlafbereich ist durch einen Flur mit Einbauschränken angeordnet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse und ein zusätzliches Badezimmer. Vom Flur führt eine Treppe zum Dachboden, der als großer Lagerraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Nebeneingang und bietet vielseitige Räume für Freizeit und Gastlichkeit. Hier finden Sie ein charmantes Zimmer im Tavernenstil mit einer zweiten Küche, einem Barbereich und einem Kamin sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Ebene wird durch mehrere Hauswirtschaftsräume vervollständigt, darunter eine Waschküche, Lagerbereiche, einen Schutzraum und einen Technikraum. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos und bietet zusätzlichen Platz für Motorräder und Fahrräder sowie einen praktischen Abstellraum.

Draußen ist das Anwesen von einem großzügigen Garten umgeben, der Privatsphäre und freie Ausblicke gewährleistet und einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Außenbereiche ermöglichen auch den Anbau eines Swimmingpools mit weiteren überdachten Räumen und Terrassen, die für Unterhaltung im Freien konzipiert sind. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet sowohl Fußgänger- als auch Fahrzeugzugang durch ein automatisches Tor mit Gegensprechanlage.
Zusätzlich zu den beiden Parkplätzen in der Garage bietet die Villa einen großen Außenparkplatz, der mit Natursteinplatten gepflastert ist und Platz für mehrere zusätzliche Fahrzeuge bietet.

Aus technischer Sicht wurde das Dach 2020 komplett erneuert. Die Villa ist mit einer Alarmanlage, elektrischen Rollläden und Holzfensterrahmen ausgestattet und durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Anwesen bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial mit einer verbleibenden bebaubaren Bruttogeschossfläche von ca. 428 Quadratmetern.