Prächtiges Anwesen Mit Einem Prestigeträchtigen Herrenhaus Und Den überresten Einer Mittelalterlichen Burg Auf 12 Ha

Das Schloss befindet sich am Rande eines reizvollen Weilers, im Herzen eines sorgfältig erhaltenen Privatparks. Ab dem Moment der Ankunft ist der Ton gesetzt: Prächtige Steinmauern, Überreste der ursprünglichen Stadtmauern, umgeben das Anwesen und verleihen ihm einen einzigartigen historischen Charakter. Der Zugang erfolgt durch ein elegantes schmiedeeisernes Tor, das von Steinsäulen eingerahmt wird und den Zugang zu einer Welt voller Gelassenheit und Raffinesse ermöglicht.
Eine majestätische private Auffahrt, gesäumt von hohen Bäumen, führt die Besucher durch das Anwesen. Unterwegs entdeckt man das Haus des Hausmeisters sowie zwei Gästehäuser, bevor man schließlich einen Blick auf das Schloss erhascht, das sich allmählich in seiner ganzen Pracht zeigt.
Auf der Rückseite und an den Seiten des Gebäudes erstreckt sich das Anwesen über fast 12 Hektar Land und vereint bewaldete Parks, Wiesen und sorgfältig gepflegte Felder. Eine wunderschöne Vielfalt an alten Bäumen strukturiert die Außenbereiche und bietet eine friedliche und authentische natürliche Umgebung, die typisch für diese beliebte Region von Gers ist.
Ein seltener Ort, an dem Charme, Geschichte und die Süße des Lebens harmonisch zusammenkommen.
Das Anwesen zeichnet sich auch durch ein elegantes L-förmiges Herrenhaus aus, dessen vollständig renovierter Südflügel eine Wohnfläche von ca. 550 m² bietet, die großzügige Räume und hochwertige Annehmlichkeiten vereint. Das Gebäude stammt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und war früher ein Priorat der Prämonstratenser. Es zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit und seine Fenster an allen vier Fassaden aus.
Ab dem Erdgeschoss bestechen die Empfangsbereiche durch ihre Abmessungen und ihren Charakter. Eine riesige Eingangshalle von 81 m², die durch eine schöne Treppe erweitert wird, verteilt die Wohnräume harmonisch. Zwei Empfangsräume von jeweils 57 m², die beide mit Kaminen ausgestattet sind — von denen einer aus Stein ist — bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die 63 m² große Küche/Esszimmer, das wahre Herz des Hauses, bezaubert mit ihrer zentralen Insel und der hochwertigen Ausstattung mit AGA-Herd. Eine Hinterküche, eine Waschküche und Gästetoiletten vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss dient ein großer Flur von 47 m² mit zahlreichen Stauräumen den Schlafbereichen. Die Master-Suite, die sich in absoluter Privatsphäre am Ende des Flurs befindet, ist 55 m² groß und verfügt über ein geräumiges Badezimmer von 21,5 m². Ein elegantes Boudoir mit Ankleideraum bereichert diesen privaten Raum. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen die Etage: ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, eine geräumige Gästesuite und ein zusätzliches Schlafzimmer mit komfortablem Volumen.
In Fortsetzung der Eingangshalle und des Korridors bietet ein zweiter Flügel von ca. 400 m², der sich über zwei Ebenen erstreckt und nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf das historische Schloss bietet, ein bemerkenswertes Potenzial für die Entwicklung eines großen Empfangsraums, einer Garderobe und eines Büros. Im Obergeschoss bietet ein großer Raum mit Ost-West-Querbeleuchtung zahlreiche Möglichkeiten. Eine zweite Treppe mit separatem Zugang vom Innenhof führt zu zwei weiteren Schlafzimmern. Dieser Flügel bietet die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Veranstaltungen in Betracht zu ziehen. Detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Die Nebengebäude werten dieses außergewöhnliche Anwesen auf: eine charaktervolle gewölbte Tiefgarage, ein 2017 erbauter 10 x 3 Meter großer Swimmingpool mit begrünten Terrassen und Technikraum sowie ein Holzschuppen.
Zum Anwesen gehören auch drei weitere Häuser, von denen zwei bereits renoviert wurden und als Gästehäuser genutzt werden, sowie ein Hausmeisterhaus, das vielfältige Möglichkeiten für die Unterbringung oder den Betrieb bietet.
Schließlich erstreckt sich das gesamte Anwesen über etwa 12 Hektar und besteht aus Ackerland, einem bewaldeten Park mit reifen Arten, Waldgebieten und einem Weinberg von 1,5 Hektar, der 2017 mit der Rebsorte Colombard bepflanzt wurde, was dem Anwesen eine seltene weinbauliche Dimension verleiht.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/