$2,397,173
Modernes Weingut In Terrasses De Larzac
- 37.07 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
LAGE: Wie ein Adlerhorst befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Montpeyroux und bietet einen atemberaubenden 360°-Blick von der Spitze des Hügels. Es ist 10 Minuten von Clermont l’Hérault, 20 Minuten von der historischen Stadt Pézenas und 30 Minuten von Montpellier entfernt.
BESCHREIBUNG: Das vor einigen Jahren gegründete Weingut erstreckt sich über etwa 1
BESCHREIBUNG: Das vor einigen Jahren gegründete Weingut erstreckt sich über etwa 1
LOCATION: Like an eagle’s nest, this property is located in a peaceful setting near Montpeyroux, with breathtaking 360° views from the top of its hill. It is 10 minutes from Clermont l’Hérault, 20 minutes from the historic town of Pézenas, and 30 minutes from Montpellier.
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of whic
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of whic
LAGE: Wie ein Adlerhorst befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Montpeyroux und bietet einen atemberaubenden 360°-Blick von der Spitze des Hügels. Es ist 10 Minuten von Clermont l’Hérault, 20 Minuten von der historischen Stadt Pézenas und 30 Minuten von Montpellier entfernt.
BESCHREIBUNG: Das vor einigen Jahren gegründete Weingut erstreckt sich über etwa 15 Hektar in einem einzigen Block, von denen 9 Hektar mit Reben bepflanzt sind, mit kompletten Produktionsanlagen.
GEBÄUDE: Moderner, kürzlich erbauter Komplex bestehend aus:
Erdgeschoss:
- Ein 74 m² großer Empfangs- und Verkostungsbereich
- Ein 33 m² großer Lagerraum
- Ein 164 m² großer, klimatisierter Weinkeller mit ca. 210 hl Edelstahltanks
- Eine 17 m² große Lagerfläche
- Ein 143 m² großer Raum für die Reifung von Weinen und die Aufbewahrung von Geräten
Erster Stock
Sehr hell mit Blick auf die Weinberge und Hügel dank großer Erkerfenster, einem 140 m² großen Raum/Büro mit drei Zimmern, einem Duschbad mit WC, das je nach Projekt in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Eine geschützte Terrasse vervollständigt das Anwesen
Das gesamte Anwesen ist sehr gut isoliert, beheizt und durch Kanalwärmepumpen klimatisiert, und die Gebäude sind durch eine Alarmanlage geschützt.
LAND UND WEINBERGE: Die 15 Hektar umfassen:
9 Hektar Weinanbaufläche in Produktion, darunter 2 Hektar auf den Larzac-Terrassen. Die Rebsorten sind Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache und Cinsault für die Rotweine und Carignan Blanc, Grenache Gris, Roussanne und Chenin für die Weißweine.
Die Reben sind an Drähten angebaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
0,7 Hektar Land sollen neu bepflanzt werden
2 Hektar Wald
2 Hektar Wiesen
Der Anbau ist sehr nachhaltig und als HVE4 eingestuft. Die Umstellung auf ökologischen Landbau wird einfach sein.
Ein 52 Meter tiefes Bohrloch versorgt das Anwesen mit Wasser; einige Reben können bewässert werden.
DIE FARM: Die Besitzer haben beschlossen, 10.000 Flaschen eines ausgezeichneten, preisgekrönten Weins herzustellen. Der Rest der Produktion geht unverbindlich in einen genossenschaftlichen Keller. Der Kellerraum ermöglicht den Anbau weiterer Fässer, falls die Produktionskapazität erhöht werden muss.
Um die Produktion zu steigern, müssen lediglich einige zusätzliche Hektar gekauft werden, die als Terrasses de Larzac eingestuft sind.
Der Wein wird auf dem Weingut, in Weinhandlungen, an Restaurants und bei externen Veranstaltungen verkauft.
UNSERE MEINUNG: Diese seltene Immobilie wird Sie mit ihrer einzigartigen, gefragten und unberührten Lage sowie ihrer hohen Qualität und ihrem Erweiterungspotenzial bezaubern. Es wäre möglich, vor Ort zu wohnen, indem die Nutzung des Büros geändert oder eine Baugenehmigung für den Bau eines separaten Hauses von ca. 130 m² beantragt wird. Das Wohnumfeld wäre idyllisch!
KONTAKTIERE Hélène Dessort [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
BESCHREIBUNG: Das vor einigen Jahren gegründete Weingut erstreckt sich über etwa 15 Hektar in einem einzigen Block, von denen 9 Hektar mit Reben bepflanzt sind, mit kompletten Produktionsanlagen.
GEBÄUDE: Moderner, kürzlich erbauter Komplex bestehend aus:
Erdgeschoss:
- Ein 74 m² großer Empfangs- und Verkostungsbereich
- Ein 33 m² großer Lagerraum
- Ein 164 m² großer, klimatisierter Weinkeller mit ca. 210 hl Edelstahltanks
- Eine 17 m² große Lagerfläche
- Ein 143 m² großer Raum für die Reifung von Weinen und die Aufbewahrung von Geräten
Erster Stock
Sehr hell mit Blick auf die Weinberge und Hügel dank großer Erkerfenster, einem 140 m² großen Raum/Büro mit drei Zimmern, einem Duschbad mit WC, das je nach Projekt in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Eine geschützte Terrasse vervollständigt das Anwesen
Das gesamte Anwesen ist sehr gut isoliert, beheizt und durch Kanalwärmepumpen klimatisiert, und die Gebäude sind durch eine Alarmanlage geschützt.
LAND UND WEINBERGE: Die 15 Hektar umfassen:
9 Hektar Weinanbaufläche in Produktion, darunter 2 Hektar auf den Larzac-Terrassen. Die Rebsorten sind Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache und Cinsault für die Rotweine und Carignan Blanc, Grenache Gris, Roussanne und Chenin für die Weißweine.
Die Reben sind an Drähten angebaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
0,7 Hektar Land sollen neu bepflanzt werden
2 Hektar Wald
2 Hektar Wiesen
Der Anbau ist sehr nachhaltig und als HVE4 eingestuft. Die Umstellung auf ökologischen Landbau wird einfach sein.
Ein 52 Meter tiefes Bohrloch versorgt das Anwesen mit Wasser; einige Reben können bewässert werden.
DIE FARM: Die Besitzer haben beschlossen, 10.000 Flaschen eines ausgezeichneten, preisgekrönten Weins herzustellen. Der Rest der Produktion geht unverbindlich in einen genossenschaftlichen Keller. Der Kellerraum ermöglicht den Anbau weiterer Fässer, falls die Produktionskapazität erhöht werden muss.
Um die Produktion zu steigern, müssen lediglich einige zusätzliche Hektar gekauft werden, die als Terrasses de Larzac eingestuft sind.
Der Wein wird auf dem Weingut, in Weinhandlungen, an Restaurants und bei externen Veranstaltungen verkauft.
UNSERE MEINUNG: Diese seltene Immobilie wird Sie mit ihrer einzigartigen, gefragten und unberührten Lage sowie ihrer hohen Qualität und ihrem Erweiterungspotenzial bezaubern. Es wäre möglich, vor Ort zu wohnen, indem die Nutzung des Büros geändert oder eine Baugenehmigung für den Bau eines separaten Hauses von ca. 130 m² beantragt wird. Das Wohnumfeld wäre idyllisch!
KONTAKTIERE Hélène Dessort [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION: Like an eagle’s nest, this property is located in a peaceful setting near Montpeyroux, with breathtaking 360° views from the top of its hill. It is 10 minutes from Clermont l’Hérault, 20 minutes from the historic town of Pézenas, and 30 minutes from Montpellier.
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of which are planted with vines, with complete production facilities.
BUILDINGS: Modern, recently built complex comprising:
Ground floor:
- A 74 m² reception and tasting area
- A 33 m² storage room
- A 164 m² air-conditioned wine cellar with approximately 210 hl of stainless steel vats
- A 17 m² storage area
- A large 143 m² room for ageing wines and storing equipment
First floor
Very bright with views of the vineyards and hills thanks to large bay windows, a large 140 m² space/office with three rooms, a shower room with WC, which could be converted into living space depending on the project. A sheltered terrace completes the property
The entire property is very well insulated, heated and air-conditioned by ducted heat pumps, and the buildings are protected by an alarm system.
LAND AND VINEYARDS : The 15 hectares comprise:
9 hectares of vineyards in production, including 2 hectares on the Larzac terraces. The grape varieties are Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache and Cinsault for the reds, and Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne and Chenin for the whites.
The vines are trained on wires and in very good condition.
0.7 hectares of land to be replanted
2 hectares of forest
2 hectares of meadows
The cultivation is very sustainable and classified HVE4. Conversion to organic farming will be easy.
A 52-metre-deep borehole supplies the estate with water; some vines can be irrigated.
THE FARM: The owners have chosen to produce 10,000 bottles of an excellent, award-winning wine, with the rest of the production going to a cooperative cellar, without commitment. The cellar space allows for the addition of more vats if production capacity needs to be increased.
All that is needed to increase production is to purchase a few additional hectares classified as Terrasses de Larzac.
The wine is sold at the estate, in wine shops, to restaurants and at external events.
OUR OPINION: This rare property will charm you with its unique, sought-after and unspoilt location, as well as its high quality and potential for expansion. It would be possible to live on site by changing the use of the office or by applying for planning permission to build a separate house of around 130 m². The living environment would be idyllic!
CONTACT Hélène Dessort [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of which are planted with vines, with complete production facilities.
BUILDINGS: Modern, recently built complex comprising:
Ground floor:
- A 74 m² reception and tasting area
- A 33 m² storage room
- A 164 m² air-conditioned wine cellar with approximately 210 hl of stainless steel vats
- A 17 m² storage area
- A large 143 m² room for ageing wines and storing equipment
First floor
Very bright with views of the vineyards and hills thanks to large bay windows, a large 140 m² space/office with three rooms, a shower room with WC, which could be converted into living space depending on the project. A sheltered terrace completes the property
The entire property is very well insulated, heated and air-conditioned by ducted heat pumps, and the buildings are protected by an alarm system.
LAND AND VINEYARDS : The 15 hectares comprise:
9 hectares of vineyards in production, including 2 hectares on the Larzac terraces. The grape varieties are Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache and Cinsault for the reds, and Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne and Chenin for the whites.
The vines are trained on wires and in very good condition.
0.7 hectares of land to be replanted
2 hectares of forest
2 hectares of meadows
The cultivation is very sustainable and classified HVE4. Conversion to organic farming will be easy.
A 52-metre-deep borehole supplies the estate with water; some vines can be irrigated.
THE FARM: The owners have chosen to produce 10,000 bottles of an excellent, award-winning wine, with the rest of the production going to a cooperative cellar, without commitment. The cellar space allows for the addition of more vats if production capacity needs to be increased.
All that is needed to increase production is to purchase a few additional hectares classified as Terrasses de Larzac.
The wine is sold at the estate, in wine shops, to restaurants and at external events.
OUR OPINION: This rare property will charm you with its unique, sought-after and unspoilt location, as well as its high quality and potential for expansion. It would be possible to live on site by changing the use of the office or by applying for planning permission to build a separate house of around 130 m². The living environment would be idyllic!
CONTACT Hélène Dessort [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
1
-
Baujahr
2021
Funktionen
- Terrasse
- Bergblick
- Weinkeller
- Office
- Hohe Decke
- Bar
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Terrasses de Larzac, Montpeyroux, 34150, France
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 5, 2025
Angebotsreferenz
3486469041
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