Luxuriöse Haussmannwohnung Mit Aufzug Montpellier (Historisches Zentrum)

Verkauft von unserer Immobilienagentur

Nur wenige Schritte von den Laissac Gourmet Halls, dem Babote Tower und der Opera Garnier-Comédie entfernt, im Herzen des historischen Zentrums von Montpellier, bieten wir ein außergewöhnliches Apartment.

Diese ca. 170 m² große Eckwohnung befindet sich in den obersten Stockwerken eines herrlichen Haussmann-Gebäudes aus dem Jahr 1870 und zeichnet sich durch ihre große Helligkeit, ihr großzügiges Volumen und ihre hochwertige Ausstattung aus. Sie nimmt die gesamte Etage ein und bietet absolute Ruhe.

Die besonders durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, das durch ein kleines Wohnzimmer erweitert wird, das als Esszimmer dient und direkt mit der geschlossenen und voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein weiteres großes Wohnzimmer kann als viertes Schlafzimmer dienen oder als Hybridraum für ein Büro und/oder ein Gästezimmer genutzt werden.

Für Schlafgelegenheiten verfügt das Apartment über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, separate Toiletten, eine Waschküche und einen Ankleideraum.

Die Wohnung verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten: über 3,50 Meter hohe Decken, gepflegte Zierleisten und Stuckarbeiten, alte Kamine, schöne Terrakottafliesen auf dem Boden. Jedes Detail verstärkt den Charakter und den einzigartigen Charme dieser Haussmannschen Wohnung.
Es ist sehr hell und profitiert von der Ost- und Südausrichtung. Große Doppeltürfenster führen auf einen breiten Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und natürliches Licht hereinlässt.

Viele Verbesserungen wurden vorgenommen, um den Komfort und die Energieeffizienz (B-B) der Wohnung zu verbessern:
Kanalklimaanlage (warm/kalt) mit unabhängiger Regulierung pro Raum, neu verkabelter Strom, Gaskessel für Warmwasser und Heizkörper je nach gewünschter Heizqualität, renoviertes Badezimmer, renovierte Fußböden und Gemälde...

Es sind noch einige kleinere Ausbauarbeiten erforderlich, um dieses Apartment vollständig zu personalisieren.

Viel Stauraum außerhalb der Wohnung mit einem großen Dachboden und 2 Kellern.

Die intime und ruhige Wohnanlage umfasst nur 5 Eigentümer. Die Fassade wurde kürzlich renoviert, und es werden keine größeren Arbeiten erwartet.

Dieses Apartment liegt 3 Gehminuten vom Place de la Comédie, der Opera Garnier, dem Pathé-Kino und dem Einkaufszentrum Polygone entfernt und bietet eine ideale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Saint-Roch liegt nur 3 Gehminuten entfernt und fünf Straßenbahnlinien bieten Verbindungen in die gesamte Stadt und ihre Vororte.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Anwesen zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/