Landhaus In Montespertoli

Exklusives Bauerndorf mit Weingut im Herzen des Chianti
Beschreibung
Inmitten der ikonischen Landschaft der florentinischen Hügel liegt dieses imposante, prestigeträchtige Anwesen mit einer Fläche von ca. 2.600 m², das die Exzellenz des traditionellen ländlichen Erbes der Toskana verkörpert. Das Anwesen ist in vier verschiedene Gebäude aufgeteilt, die sorgfältig restauriert wurden. Das Herzstück ist das historische Bauernhaus, ein majestätisches Gebäude, das in sechs unabhängige Wohnungen unterteilt ist und sich durch einzigartige Grundrisse und originale Oberflächen wie Terrakottaböden, Holzbalken und historische Kamine auszeichnet. In der Nähe befinden sich in einer renovierten ehemaligen Scheune die Rezeption, die Büros der Geschäftsleitung und eine zusätzliche unabhängige Zweizimmerwohnung. Das Anwesen ist ein kompletter und funktionaler landwirtschaftlicher Betrieb. Das operative Herzstück ist ein großes, kürzlich erbautes ländliches Gebäude, das speziell für die lokale Produktion konzipiert wurde. Diese Anlage beherbergt ein Weingut und einen Keller sowie voll ausgestattete Technikräume für die Weinherstellung und Lagerung. Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von über 700 m² sind für Lagerung, Abfüllung und Logistik vorgesehen. Es gibt auch einen Raum, der der Olivenölproduktion gewidmet ist. Das Gebäude umfasst Garagen für Landmaschinen und zusätzliche Wohnbereiche in den oberen Stockwerken mit großen Terrassen und Panoramaveranden.
Externe Räume
Das Anwesen ist von etwa 7 Hektar Land umgeben, das aufgeteilt ist, um eine diversifizierte und qualitativ hochwertige Produktion zu gewährleisten. Zwei Hektar Chianti DOCG Bio-Weinberge, spezielles Land, auf dem das Weingeschäft betrieben wird. Vier Hektar Olivenhain mit 600 im IGP-Register eingetragenen Bio-Oliven, ein üppiges Gebiet für die Herstellung von Olivenöl extra vergine. Wald- und Strauchweiden, Gebiete, die die Privatsphäre und die biologische Vielfalt des Anwesens schützen. Das Dorf liegt inmitten eines sorgfältig gepflegten Parks, der als echtes Erholungsgebiet konzipiert wurde. Die Außenbereiche bieten erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Grenzpool mit großen Panorama-Solarien mit Blick auf das Tal und einen professionellen Tennisplatz, der auf dem Dach eines der unterirdischen Lagerhäuser errichtet wurde. Zu den mehreren Gemeinschaftsbereichen gehören ein traditioneller Innenhof aus Terrakotta, Loggien mit alten Holzöfen und Wege, die die verschiedenen Gebäude harmonisch miteinander verbinden.
Zustand und Oberflächen
Der Komplex befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wo sich eine geschickte Restaurierung mit der Robustheit moderner, effizienter Produktionsstrukturen verbindet, die sich nahtlos in die toskanische Landschaft integrieren.
Nutzbarkeitspotenzial
Das Anwesen bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit, ideal als bezaubernder Agrotourismus, als Weinbauernhof oder als private Residenz mit unabhängigen Gästehäusern.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer imposanten und abgeschiedenen Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht. Obwohl es von natürlicher Ruhe umgeben ist, liegt es strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten historischen Zentren und Dienstleistungen, die über charakteristische lokale Straßen leicht zu erreichen sind.