Panorama Weingut, Monteriggioni, Siena Toskana

Palazzetto Historisches Herrenhaus mit Weinbergen und Keller, Siena, Toskana
Überragende Gelegenheit im Chianti in der Nähe von Siena, zum Verkauf steht ein über 500 Hektar großes authentisches italienisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit Weinbergen und Cantina. Inmitten der Chianti-Hügel, 350 Meter über dem Meeresspiegel, auf halbem Weg zwischen der herrlichen gotischen Stadt Siena und der mittelalterlichen Burg von Monteriggioni, nur 40 Minuten südlich von Florenz, dominiert das Palazzetto Manor eine bezaubernde Landschaft auf seinem 205 Hektar/506 Acres Privatgrundstück, auf dem 1970 die ersten Weinberge gepflanzt wurden. Diese klassische Villa aus dem 18. Jahrhundert wurde auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Festung erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke mit Blick auf den Park. Die Steindekorationen unterstreichen ihren eleganten Charakter, der typisch für die Landsitze sienesischer Adelsfamilien ist. Das Innere bietet Platz für eine private Residenz oder ein Boutique-Hotel mit bis zu 8 bis 10 Schlafzimmern, die alle über Tageslicht und einen Blick auf den Park und die Umgebung mit Dörfern, Wäldern und abgelegenen Bauernhäusern verfügen. Das Eingangsfoyer und die Haupttreppe eignen sich für die Installation eines modernen Aufzugs. Die Haupthalle im ersten Stock verfügt über ein bogenes Fenster in voller Höhe, einen Kamin und Zugang zu einem Balkon und einem überbrückten Gehweg, der zu einer großen Terrasse führt. Hier umrahmt eine gemauerte Balustrade die herrliche offene Landschaft. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehörten die komplette Überdachung, das Verputzen der Fassaden, eine Pelletkesselheizung, der Parkettboden und die komplette Dekoration von zwei eleganten Bädern im ersten Stock. Die große Terrasse ist das Dach des zweiten Gebäudes, das der Weinkellerei gewidmet ist. Es hat atemberaubende Backsteingewölbedecken und produziert jährlich rund 30.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG und Toscana IGT, die sowohl im In- als auch im Ausland verkauft werden. Die Weinberge, die derzeit auf biologischen Anbau umgestellt werden und deren Zertifizierung für 2026 erwartet wird, erstrecken sich über etwa 14 Hektar/34,5 Acres und sind hauptsächlich mit Sangiovese, Canaiolo und Cabernet Sauvignon-, Merlot- und Syrah-Reben bepflanzt. Vom Erdgeschoss der Cantina aus bietet ein steinummauerter Tunnel, der in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, eine sehr beeindruckende Verbindung zu einer Höhle und zu einer Innentreppe, die direkt zum Hauptfoyer des Hauses führt. Es ist möglich, das Kellergebäude in Wohnräume umzuwandeln und ein neues separates Gebäude zu errichten, das ausschließlich den Einrichtungen des Bauernhofs und der Weinkellerei gewidmet ist. Ein Teil des Ackerlandes kann auch in Weinberge umgewandelt werden, um die Produktion zu steigern. Mit seiner strategischen Lage am Stadtrand von Siena, eleganten historischen Bauwerken mit einer über dreihundertjährigen Geschichte und einer langen Leidenschaft für toskanische Rotweine bietet das Palazzetto Mansion eine großartige Gelegenheit, ein exklusives Boutique-Weinresort oder eine feine und luxuriöse Privatresidenz zu werden, die Sie mit Familie und Freunden genießen können.
Immobilienreferenz: SIE3021
Standort: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 205 Hektar/506 Acres Bauernhof, der Weinberge und Olivenhaine bewirtschaftet, mit einer dreistöckigen Villa aus dem 18. Jahrhundert, einem 650 qm/6996 Quadratfuß großen Steingebäude mit Dachterrasse, das der Weinherstellung gewidmet ist, einer Garage und Nebengebäuden
Nebengebäude/ES: ein 45 qm/484 Quadratfuß großes einstöckiges Gebäude zur Garagennutzung auf dem Eingangsvorplatz, eine 25 qm/269 Quadratfuß große Ruine mit Terrasse auf dem Grundstück neben dem Eingang der Villa, eine 10 qm/107 Quadratfuß große Ruine neben dem Cantina-Gebäude
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: Fassaden und Dach 2022 fertiggestellt
Zustand: Gute Innenausstattung der Villen, die modernisiert werden müssen
Land/Garten: 205 Hektar, darunter 60 ha/148,2 Hektar Ackerland, 125 ha/308 Hektar Wald, 14 ha/34,5 Hektar Weinberge, 1,6 ha/4 Hektar Olivenhaine und über 4 ha/10 Hektar Weide- und ländliche Gebiete
EINZELHEITEN ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 14 Hektar/34,5 Acres
- Bezeichnung: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Rebsorten: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Durchschnittliche Höhe: 250 330 m ü.d.M.
- Boden: - Pflanzabstand: 2,50×0,90 m