Natura Incontaminata

Dieses restaurierte Landgut liegt nur einen Steinwurf von der Stadt Siena entfernt und stammt aus dem Jahr 1700. Es besteht aus drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 1.166 m². Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, eingebettet in mehr als 110 Hektar Land, das Weiden, Mischwald, Niederwald, Olivenhain und Ackerland umfasst und eine reiche und vielfältige natürliche Umgebung bietet.

Das Hauptgebäude verfügt über eine gut erhaltene historische Struktur, die 2011 restauriert wurde, wobei die typischen architektonischen Elemente der Zeit hervorgehoben wurden. Es verteilt sich auf Räume mit 9 Schlafzimmern, 1 Küche, 6 Bädern, 1 Studio, 1 Esszimmer mit Kamin und 1 Doppelwohnzimmer mit Kamin. Die Innenräume sind funktionell gestaltet. Große Räume sind dank Südost- und Südwestausrichtung gut beleuchtet und sorgen den ganzen Tag über für Helligkeit. Einige Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich die öffentlichen Bereiche, die sich durch hochwertige Oberflächen und architektonische Details auszeichnen, die an die toskanische Tradition erinnern. In den oberen Stockwerken befinden sich die Zimmer und reservierten Bereiche. Das Anwesen wird durch ein Arbeitszimmer und andere vielseitige Räume vervollständigt, die unterschiedlich genutzt werden können.

Die zweite Villa, ebenfalls auf mehreren Etagen, muss definitiv renoviert werden, da sie vor etwa 50 Jahren renoviert wurde. Es zeichnet sich dadurch aus, dass es durch eine Veranda mit der Hauptvilla verbunden ist und über einen schönen privaten Innenhof verfügt, der sich ideal für Gäste eignet. Die Villa besteht aus 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küchenzeile, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Hobbyraum und 1 Keller.

Das Hausmeisterhaus befindet sich außerhalb des kleinen Dorfes, das durch die größere Villa und die kleinere Villa entstanden ist. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor etwa 10 Jahren renoviert. Es besteht aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Hobbyraum, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

Es gibt keine Pools oder Garagen, aber das Anwesen bietet mehr als zehn Parkplätze in seinem eingezäunten Bereich, was ein Plus für das Fahrzeugmanagement ist. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 2,5 km, die Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, abseits von Störquellen wie Infrastruktur oder starkem Verkehr.

Die Nähe zu wichtigen Touristenzielen wie den mittelalterlichen Dörfern Monteriggioni und Siena sowie zu den typischen Landschaften der Toskana machen dieses Anwesen auch für Empfangszwecke oder Investitionszwecke geeignet und wertet ein Gebiet mit großer kultureller und landschaftlicher Attraktivität auf. Das weitläufige und abwechslungsreiche Gelände ermöglicht Umweltprojekte, die ländliche Tradition mit modernen Möglichkeiten verbinden. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches System, das den Betrieb der Geräte gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über ein ölbefeuertes System, das eine direkte und kontinuierliche Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Trinkwasserversorgung ist vorhanden, was einen praktischen täglichen Gebrauch ermöglicht. Diese Elemente tragen bis zur Verbesserung der Gesamteffizienz zu einer funktionierenden Servicebereitstellung bei, bis etwaige Modernisierungen vorgenommen werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit ungenutzter artesischer Brunnen mit einer Tiefe von ca. 250 Metern, aus dem ausreichend Wasser für die Bewässerung des Gartens entnommen werden kann. Die Außenfassaden sind hervorragend mit Naturstein verkleidet, was der Struktur Festigkeit und Charakter verleiht. Auf den Dachböden und in den Kriechräumen wurden die ursprünglichen Holzbalken erhalten, ergänzt durch Terrakottafliesen, wodurch das Gleichgewicht zwischen traditionellen Elementen und baulicher Qualität gewahrt bleibt. Die Innenböden bestehen in den Hauptbereichen aus Terrakotta und in den sieben Bädern, die kürzlich mit modernen, hochwertigen Materialien renoviert wurden, aus Feinsteinzeug. Es gibt drei funktionale Küchen, die alle sorgfältig mit modernen Oberflächen gestaltet wurden. Die Türen und Fenster sind aus Holz, was die Isolierung und die ästhetische Kontinuität der Innenräume gewährleistet. Die Wände und Oberflächen wurden mit hochwertigem Putz und Farbe veredelt und befinden sich alle in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fundamente und das Dach sind dank regelmäßiger und außergewöhnlicher Wartungsarbeiten, die mit Sorgfalt durchgeführt wurden, stabil. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet einen Außenbereich von ausgezeichneter Qualität. Insgesamt bietet das Anwesen eine hochwertige Ausstattung mit einem Stil, der klassische Elemente und moderne Lösungen in Einklang bringt, und befindet sich in einem allgemein positiven und funktionalen Wartungszustand. Das Anwesen eignet sich sowohl als Privathaus mit hoher Privatsphäre als auch als prestigeträchtiges Hotelgebäude, wie ein B & B oder als Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien, was den historischen Charakter des 19. Jahrhunderts unterstreicht. Der Zugang über eine unbefestigte Straße sorgt für Ruhe, während die Nähe zur Infrastruktur und zu den wichtigsten Dienstleistungen in einem Umkreis von 3 bis 10 km eine angemessene Konnektivität garantiert. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gut organisierte Raumaufteilung aus, die einen funktionellen Ablauf für Wohn- oder Touristenzwecke fördert. Es befindet sich in einem exklusiven Kontext, frei von störenden Elementen und bietet viel Privatsphäre. Es ist ideal für alle, die eine Immobilie von historischem Wert mit Potenzial zur Kapitalsteigerung suchen. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Siena entfernt, in einer strategischen Position, um schnell zu erreichenChing historischer Städte wie Florenz und Pisa, wo sich die nächsten internationalen Flughäfen befinden. Es liegt auch in der Nähe von Städten wie San Gimignano und Volterra sowie kleinen Dörfern, die reich an Charme und Tradition sind. Die Umgebung ist hügelig und malerisch und bietet einen freien Blick auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße erreichbar, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ideal für Ruhesuchende, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen verzichten zu müssen. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden.