Weiler Zum Verkauf In Monteriggioni

Historisches Anwesen mit Garten und Pool im Herzen von Monteriggioni
Die Coldwell Banker Barbera Group bietet ein seltenes, charmantes Anwesen im historischen Zentrum von Monteriggioni zum Verkauf an, einem der bekanntesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Dörfer Italiens, das weltberühmt für seine außergewöhnlichen Stadtmauern ist, die von vierzehn Türmen unterbrochen werden.
Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz des Dorfes entfernt, und besteht aus mehreren Gebäuden, die sich harmonisch in die ursprüngliche architektonische Struktur einfügen. Das Gebäude bewahrt den authentischen Charme der sienesischen Tradition mit unverputzten Steinwänden, Backsteinbögen, Satteldächern, Holzböden und Oberflächen, die dem historischen und landschaftlichen Kontext der Umgebung entsprechen.
Eine absolute Seltenheit innerhalb der mittelalterlichen Mauern ist der große private Garten von ca. 1.700 Quadratmetern, der sorgfältig gepflegt wird und sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Lage befindet, aber dennoch im Herzen des Dorfes liegt. Dieser Raum ist in historischen Umgebungen dieser Art äußerst selten und stellt eine wirklich einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die an einem der bekanntesten Orte der Toskana wohnen oder ein exklusives Hotelprojekt entwickeln möchten.
Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, einen Whirlpool und einen privaten Parkplatz. Diese Elemente verleihen der Immobilie einen seltenen und schwer nachzuahmenden Wert. Das Vorhandensein großer, nutzbarer Außenbereiche eröffnet ein aufregendes Entwicklungspotenzial, sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Gastgewerbeimmobilie, mit dem Potenzial, Erlebnisse im Zusammenhang mit Qualitätstourismus, Geselligkeit, Verkostungen, privaten Veranstaltungen und erlebnisorientierter Gastfreundschaft zu entwickeln.
Das Anwesen erstreckt sich über vier oberirdische Stockwerke sowie über einen Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich Empfangs- und Empfangsbereiche, darunter ein Flur, ein Barraum, ein Arbeitszimmer/Büro, ein Gästezimmer, eine Bibliothek/ein Wohnzimmer, die Küche, spezielle Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Die erste und zweite Etage sind derzeit in Schlafzimmer mit eigenem Bad unterteilt. Aufgrund dieser Konfiguration eignet sich das Anwesen besonders als charmante Gaststätte oder als private Residenz mit zahlreichen unabhängigen Räumen für Familien und Gäste.
Die dritte Etage, die derzeit als Dachboden genutzt wird, beherbergt Lager- und Hauswirtschaftsräume.
Das Untergeschoss ist Nebenräumen gewidmet, darunter die Waschküche und der Heizraum.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer. Die aktuelle interne Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Raums, sowohl für Wohnzwecke als auch für ein Boutique-Hotelprojekt.
Die überdachte Fläche beträgt ca. 85 m2, zusätzlich zu den exklusiven Außenbereichen.
Das Anwesen und seine Ausstattungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit sorgfältig instand gehalten, wobei die architektonische Qualität der Räume, die volle Funktionalität der Räume und der Wert der Innen- und Außenbereiche erhalten blieben.
Die geografische Lage ist eine weitere wichtige Stärke. Monteriggioni liegt strategisch günstig in der Toskana, zwischen Siena und Florenz, im Herzen einer Gegend, die für ihr außergewöhnliches kulturelles, landschaftliches und gastronomisches Erbe bekannt ist. Von hier aus sind San Gimignano, das Val d’Elsa und das Chianti-Gebiet leicht zu erreichen. Sie gehören zu den beliebtesten Reisezielen der Region für internationale Kunden.
Ein seltenes Anwesen, das historischen Charme, Wert, Privatsphäre, außergewöhnlich schöne Außenbereiche und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint und sich ideal als charmante Privatresidenz oder als raffiniertes Gastgewerbeprojekt im authentischen Herzen der Toskana eignet.