Exklusiver Weiler, Der In Ein Hotel Für Gastgewerbe Umgewandelt Wurde Monteriggioni

Antiker Weiler mit 14 Wohnungen, Swimmingpool und markantem römischem Bad in einer Höhle zum Verkauf in Monteriggioni. Im Herzen der sienesischen Landschaft, in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden der Toskana, dominiert das Anwesen eine außergewöhnliche Hügellandschaft und bietet einen atemberaubenden Blick, der sich bis zu den berühmten Türmen von San Gimignano und dem mittelalterlichen Profil von Monteriggioni erstreckt. Das Anwesen ist leicht über eine typische asphaltierte Panoramastraße zu erreichen, die maximale Privatsphäre garantiert und gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenkreuzungen entfernt ist. Der Komplex, der gekonnt im authentischen toskanischen „Arte Povera“ -Stil und mit den modernsten Nachhaltigkeitsstandards restauriert wurde, besteht aus einem Hauptgebäude aus Stein und Backstein, in dem 7 Wohnungen untergebracht sind, sowie einem großen Restaurant mit Bar, professioneller Küche, Speisekammer und Weinkeller. Angrenzend befindet sich das charmante Herrenhaus, das elegant in zwei große, verspiegelte, miteinander verbundene Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Anwesen wird durch zwei separate Nebengebäude vervollständigt: Das erste beherbergt zwei große exklusive Suiten mit einzigartigen Panoramafenstern, während das zweite weitere 4 unabhängige Wohnungen enthält. Ein absolutes Prestigestück ist das unterirdische römische Bad, ein exklusiver Raum, der in eine natürliche Höhle mit auf 38 °C erhitztem Wasser gehauen ist. Der Weiler ist von einem sorgfältig gepflegten Parkgarten umgeben, der mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist und durch einen herrlichen Außenpool mit Sonnenterrasse bereichert wird. Die gesamte Grünfläche wird von einem Regenwassersammelsystem versorgt, das für die automatische Bewässerung optimiert ist. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3 Hektar Privatland, darunter einen produktiven Olivenhain mit etwa 150 Olivenbäumen sowie drei separate Außenparkplätze mit insgesamt 40 Parkplätzen. Eine perfekte Immobilie für Investoren, die ein renommiertes Hotelunternehmen erwerben möchten, das bereits Einnahmen generiert, oder für diejenigen, die eine exklusive Prestige-Residenz im Herzen der Toskana suchen, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex in eine prestigeträchtige private Mehrfamilienresidenz umzuwandeln.

IMMOBILIENREFERENZ: CNT3736
Standort: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 852 qm/9,170 Quadratfuß großer historischer Weiler, der in ein mehrstöckiges Hotel mit Restaurant, Garten, Terrassen und Außenpool umgewandelt wurde
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 2020
Bedingungen: ausgezeichnet
Land: 2,47 Hektar/6,11 Hektar Land, darunter 0,08 Hektar/0,20 Hektar Ackerland, 0,46 Hektar/1,14 Hektar Wald und 0,72 Hektar/1,77 Hektar Olivenhaine
Garten: 8600 qm/92569 Quadratfuß privater Garten

Entfernung zu den Dienstleistungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 60 km, Pisa 90 km
Schotterstraße: 0,02 km

Terrasse: Das gesamte Gebiet innerhalb des Weilers ist terrassenförmig angelegt und verfügt über einen Innenhof mit einem zentralen Regenwassersammelbrunnen
Schwimmbad: privater beheizter Außenpool, 16x9, mit Sonnenterrasse und einem überdachten römischen Bad in einer Höhle mit 38°C warmem Wasser
Parkplatz/Garage: drei Parkplätze mit über 40 ungedeckten Außenparkplätzen

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar, Starlink
Internet: verfügbar (Starlink, Wi-Fi, ADSL, Satellitenfernsehen)
Heizung: Wärmepumpen (unabhängig für jedes Nebengebäude), Flüssiggas, Klimaanlage, ergänzt durch 20-kW-Photovoltaik-Solarmodule
Wasser: Stadtnetz, artesischer Reservebrunnen in 10 m/33 ft Tiefe, Regenwassersammeltank für Bewässerung, Wasseraufbereitungssystem
Strom: aktiv, ergänzt durch eine 20-kW-Photovoltaikanlage
Wasserabfall: Imhoff-Klärgrube mit drei Kammern, eigenes Reinigungssystem und Fettwassertank