Atemberaubendes Panorama Anwesen Etwas Außerhalb Von Montepulciano Oder

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, im Herzen der toskanischen Landschaft, vereint dieses charmante Anwesen Eleganz, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, das historische Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen und gleichzeitig mitten in der Natur zu leben.

Der Komplex umfasst ein historisches Landhaus mit einer Fläche von etwa 334 m², ein unabhängiges Nebengebäude mit zwei Wohnungen sowie eine moderne Dépendance der Energieeffizienzklasse A++, die sich perfekt in die Landschaft einfügt. Jedes Gebäude wurde sorgfältig restauriert oder neu errichtet, wobei der authentische Charme der toskanischen Tradition vollständig bewahrt wurde.

Das Haupthaus bietet großzügige Wohn und Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss, geprägt von eindrucksvollen originalen Ziegelbögen, einer Küche mit Holzofen, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Nebengebäude umfasst zwei eigenständige Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und Badezimmer sowie einer großen Garage im Untergeschoss.
In erhöhter Lage befindet sich die neue Dépendance, die durch große Fensterflächen besticht, welche den Blick auf Montepulciano und die umliegenden Hügel optimal zur Geltung bringen. Die Räume umfassen ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie einen großen halbunterirdischen Raum, der über einen Lastenaufzug erreichbar ist.

Das Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Infinity Pool aus Travertin, eingebettet zwischen Olivenbäumen und Zypressen und von absoluter Privatsphäre umgeben. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3 Hektar Land mit rund 400 produktiven Olivenbäumen und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 13 kW, ein Beweis für die besondere Aufmerksamkeit gegenüber Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die Immobilie ist derzeit erfolgreich im Markt der hochwertigen Ferienvermietungen positioniert und stellt sowohl eine ausgezeichnete Investition als auch einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz dar.

Die Entfernungen sind ideal: 1,5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano, 15 km von Pienza, 64 km von Siena, 100 km von Florenz und 180 km von Rom entfernt.