Landhaus In Sant'albino, Montepulciano

Bauernhaus von insgesamt ca. 930 qm mit Pool und Grundstück auf dem Land der Stadt Montepulciano.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus liegt auf einem Hügel in der Landschaft von Montepulciano und ist als ein großes Anwesen strukturiert, das im Laufe der Jahre mehrere Bauphasen durchlaufen hat. Der älteste Block aus der Zeit um das 14. Jahrhundert ist als altes Bauernhaus aus Stein präsentiert und verfügt auf zwei Ebenen mit interner Verbindung über zwei Wohnbereiche, eine Eingangshalle, eine bewohnbare Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf der 3. Etage befindet sich ein Dachboden. In dem moderneren Teil, der in den 1970er Jahren umgebaut wurde, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Küchen, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine große halbrunde überdachte Veranda, von der aus dieser Teil des Bauernhauses zugänglich ist. In den beiden Untergeschossen befand sich einst ein sehr großes Aufnahmestudio mit Bibliothek, Galerie, Büro, Lagerräumen und Hallen. Die beiden Ebenen sind immer noch so ausgestattet wie früher und bestehen aus Beton mit einer erdbebensicheren und isolierten Struktur. Die Durchgänge führen auch wieder zur Außenseite des Bauernhauses. Den Abschluss des Anwesens bilden zwei Lagerhäuser mit Zugang von außen, ein Heizraum und ein Terrassengeschoss, das über eine herrliche Marmorwendeltreppe in einem Turm zugänglich ist und einen Panoramablick auf das Dorf bietet.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, da es seit einigen Jahren unbewohnt ist. Der allgemeine Zustand ist gut und setzt auf sehr hochwertige Materialien wie antike Terrakotta und Holzbalken im alten Teil und wertvoller Marmor im modernen Teil. Außenfassade aus Stein. Die elektrische Anlage wurde vor 3 Jahren erneuert, die anderen Systeme müssen überholt werden. Der LPG-Tank muss für die Radiatorenheizung neu bepflanzt werden. Es gibt Bohrlöcher. Ein Projekt für den Anschluss an kommunale Wasserwerke wurde bereits geprüft.
Platz im Freien:
Im Außenbereich des Grundstücks befinden sich auf zwei Seiten zwei Gärten, von denen einer den runden Pool und einige Olivenbäume beherbergt. Das gesamte Land ist etwa 8,5 Stunden eingezäunt und umfasst 1 Stunde Weinberg, 2 Stunden Olivenhain (mit 180 Pflanzen), 2,5 Stunden Ackerland und 3 Stunden Wald.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert bleiben zu wollen, aber dennoch die richtige Privatsphäre und Ruhe zu bieten. Es kann auch optimal sein, in das touristische Vermietungsgeschäft aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Inmitten der wunderschönen Hügel der Toskana, in ruhiger und geschützter Lage, nicht weit vom Zentrum von Sant’Albino (1 km) und 3 km von dem von Montepulciano entfernt, befindet sich das Anwesen in der einzigartigen Umgebung zwischen Val di Chiana und Val d’Orcia, die einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Essen, Wein und Landschaft bietet, ganz in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten Touristenzentren der Gegend wie Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni befinden sich alle in einem Umkreis von 40 km