Rural Home In Montepulciano

Bauernhaus mit Keller, Pool und Grundstücken in Montepulciano
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Gebäudekomplex auf dem Land von Montepulciano, der für Wohn-, Landwirtschafts- und Gastgewerbezwecke bestimmt ist.
Das Hauptgebäude, das auf zwei Ebenen angeordnet ist, beherbergt die Residenz der Eigentümer und ist Teil der agrotouristischen Aktivitäten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Veranda, ein Verkostungsraum mit Service, Lagerräumen und der Keller für die Weinherstellung und Reifung. Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich des Hauptwohnsitzes und eine Wohnung, die für gastronomische Aktivitäten genutzt wird.
Ein zweites Gebäude ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, während ein drittes Gebäude zwei weitere Wohnungen und einige Lagerräume beherbergt.
Anhänge
Das Anwesen umfasst auch mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, die dem Betrieb und den Ackerbau dienen. Der Keller und der Verkostungsraum eignen sich hervorragend für die Weinherstellung.
Zustand und Oberflächen
Der Komplex wurde in den 1990er Jahren unter Berücksichtigung der typischen Merkmale der toskanischen ländlichen Architektur renoviert.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über ein autonomes LPG-System, das durch funktionierende Kamine ergänzt wird. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen und das städtische Wassernetz gewährleistet. In den Schlafzimmern sind Klimaanlagen installiert.
Externer Raum
Das Anwesen verfügt über einen 15 x 8 Meter großen Pool und etwa 4,3 Hektar Land, das mit Weinbergen, Olivenhainen und Lavendelfeldern bepflanzt ist.
Nutzungspotenzial
Aufgrund der Anordnung der Gebäude und des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Wohnungen eignet sich das Anwesen sowohl als Privathaus mit landwirtschaftlicher Tätigkeit als auch für die Fortführung eines Agrotourismusbetriebs. Das Vorhandensein des Kellers, des Verkostungsraums und der Weinberge ermöglicht auch Aktivitäten im Zusammenhang mit der Weinherstellung und dem Weintourismus.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montepulciano, in ruhiger Lage, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Pienza erreichen Sie in etwa 30 Minuten, Castiglione del Lago in 25 Minuten und Bagno Vignoni in etwa 45 Minuten. Die Referenzflughäfen sind Perugia, etwa 75 km entfernt, und Florenz, etwa 130 km entfernt.