Rural Home In Montepulciano

Dieses bedeutende Anwesen mit Panoramablick auf den Hügeln nördlich von Montepulciano erstreckt sich über etwa 60 Hektar in einem einzigen Grundstück und dominiert das Valdichiana zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Ein weitläufiges Anwesen, das entworfen wurde, um Weinproduktion, Gastlichkeit und Landleben in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana zu verbinden.
Beschreibung
Das Anwesen umfasst vier Bauernhäuser und eine komplexe Reihe von Räumen, die der Rezeption und Produktion gewidmet sind. Zwei Bauernhäuser werden als unabhängige Villen genutzt: Das erste, etwa 670 m² mit Nebengebäude, verfügt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer; das zweite, etwa 500 m² mit Nebengebäude, bietet 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Ein weiteres Bauernhaus, etwa 670 qm mit Nebengebäude, ist für den Agrotourismus mit Zimmern und Wohnungen mit einer Kapazität von 27 Betten vorgesehen.
Das Haupthaus beherbergt die Wohnung des Hausmeisters und 6 Zimmer, was zur genehmigten Gesamtkapazität von 74 Betten beiträgt. Das Anwesen umfasst auch ein Restaurant mit einer Kapazität von bis zu 90 Gästen im Innenbereich sowie Außenbereiche, die in den wärmeren Monaten genutzt werden können.
Externe Räume
Das Anwesen erstreckt sich über einen ganzen Hügel und erstreckt sich auf einem einzigen Grundstück von etwa 60 Hektar zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Die beiden Villen verfügen jeweils über einen eigenen Pool, während das für den Agrotourismus vorgesehene Bauernhaus derzeit keinen Pool hat. Der mit dem Restaurant verbundene Garten bietet in der guten Jahreszeit weiteres Potenzial für die Bewirtung im Freien.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen bietet eine Struktur, die bereits für Gastgewerbe, Wohnen und Produktionsaktivitäten organisiert ist. Der etwa 800 m² große Keller ist mit Eichenfässern und modernen Weinbereitungstechnologien ausgestattet und unterstützt eine jährliche Produktion von über 100.000 Flaschen. Die Produktion umfasst Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, Grappa, Honig, Marmeladen und Pasta. Das Weingut ist auch für die Reifung von Käse in Hohlräumen zertifiziert und als typisches Produkt und Gemeinschaftssiegel anerkannt.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Die Kombination aus unabhängigen Wohnungen, Agrotourismus, Restaurant, Produktionskeller und landwirtschaftlichen Flächen macht das Anwesen für ein gut strukturiertes Gastgewerbe- und Produktionsprojekt geeignet. Das Vorhandensein von 74 zugelassenen Betten, dem Restaurant und dem Keller ermöglicht die Entwicklung eines integrierten Angebots in Bezug auf Wein, Gastronomie und lokale landwirtschaftliche Produkte.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Abbadia di Montepulciano, auf einem Hügel mit Panoramablick nördlich von Montepulciano. Die Kulisse ist die Valdichiana Senese, eine unverwechselbare Agrarlandschaft, die von Weinbergen, Olivenhainen und der Nähe zu einem der bekanntesten Zentren des toskanischen Weins geprägt ist.