Landhaus In Montepulciano

Herrliches Bauernhaus aus Stein von ca. 210 qm auf dem Land von Montepulciano mit Aussicht.
Beschreibung:
Das Bauernhaus wurde kürzlich erbaut, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, von der Haupttür aus, betreten Sie den Eingang/das Wohnzimmer mit Kamin. Auf der linken Seite befindet sich eine voll funktionsfähige Küche mit hochwertigen Geräten und französischen Türen zum Garten. Abgerundet wird die Etage durch den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Eine schöne Holztreppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer mit Dachfenster, eine zweite Küche und ein nützlicher Abstellraum befinden. Die Ebene wird durch einen Technikraum, eine Dachrinne und den Garagenraum vervollständigt, der über eine externe Rampe zugänglich ist, in die zwei/drei Autos bequem einfahren können.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen ist erst kürzlich erbaut worden, etwas mehr als zehn Jahre alt, und verfügt über Materialien und Oberflächen von hohem Standard. Der Parkettboden ist aus edlem Holz, der Außenstein wurde aus dem Haus geborgen und die Küche ist ebenfalls mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das Hauptmerkmal des Anwesens ist die großartige Arbeit an den Systemen. Tatsächlich ist das Haus mit einem LPG-Brennwertkessel, einer Photovoltaikanlage, einem Kamin auf beiden Ebenen und einem Pelletofen ausgestattet. In den Sommermonaten ist es mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es gibt auch eine Zentralstaubsauganlage, eine Alarmanlage und eine Thermobeschichtung mit Korkhohlraum auf allen Seiten, was es zu einem Gebäude mit geringem Energieverbrauch macht.
Platz im Freien:
Draußen verfügt das Anwesen über ein eigenes Grundstück von etwa 1 Hektar mit etwa 280 Olivenbäumen, einigen alten Bäumen, Obstbäumen und einem kleinen Gemüsegarten. Es gibt auch nützliche Räume, die als Parkplätze genutzt werden können, und eine Terrasse, auf der es ideal wäre, einen Pavillon/eine Veranda zu platzieren.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich als schönes zweites Zuhause für kleine ausländische und italienische Familien, die ein kleines, aber typisch toskanisches Bauernhaus auf dem Land in der Nähe aller Dienstleistungen genießen möchten. Es ist auch ideal, um in das touristische Vermietungsgeschäft in einer der wohlhabendsten Gegenden der Toskana aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in der Landschaft rund um das wunderschöne historische Zentrum von Montepulciano und bietet eine herrliche Aussicht auf die ruhige Landschaft in der Nähe. Sehr vorteilhaft ist die Lage der Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, alle Dienstleistungen auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, aber gleichzeitig die richtige Privatsphäre bietet. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in 40 Minuten erreichbar. Autobahn-Mautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt, ebenso der Bahnhof mit sogar Hochgeschwindigkeitsverbindungen.