Azienda Vitivinicola Zum Verkauf In Montepulciano

Erstklassige landwirtschaftliche Exzellenz und historischer Wert, Weingut und Luxusunterkunft, 61 Hektar zum Verkauf in Montepulciano, südlich von Siena. Dies ist ein einzigartiges Angebot in der toskanischen Landschaft: eine prestigeträchtige Investition, die die hochkarätige DOCG-Weinproduktion, anspruchsvolle Gastfreundschaft und eine starke repräsentative Präsenz in einer der bekanntesten Weinregionen Italiens vereint. Es handelt sich um eine Immobilie, die nicht nur als Akquisition konzipiert wurde, sondern als Vermächtnis, das im Laufe der Zeit bewahrt und weiterentwickelt werden muss. Das Anwesen liegt in einer der authentischsten und unberührtesten Landschaften der Toskana, inmitten der sanften Hügel, die Montepulciano umgeben, und mit freiem Blick über das Valdichiana. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ikonisches Anwesen, in dem herausragende Weinbauqualität, raffinierte Gastfreundschaft und kulturelles Erbe aufeinandertreffen. Das Weingut erstreckt sich über 61 Hektar in einer abgeschiedenen und faszinierenden Umgebung, in der DOCG-Weinberge in perfekter Harmonie mit sorgfältig restaurierten Bauernhäusern aus dem 18. Jahrhundert existieren. 19 Hektar sind mit Weinreben bepflanzt, die neben Rosso di Montepulciano DOC und IGT Toscana hauptsächlich dem Vino Nobile di Montepulciano DOCG gewidmet sind. Die Böden aus dem Pliozän mit einer ausgewogenen Lehm- und Sandzusammensetzung in Kombination mit einer Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel bieten hervorragende pedoklimatische Bedingungen für den puren Ausdruck von Sangiovese. Die zwischen 1993 und 2021 bepflanzten und ständig erneuerten Weinberge sorgen für ertragreiche Weine mit feinem Charakter. Das Weingut selbst erstreckt sich über 800 Quadratmeter und ist modern, rational organisiert und für jede Phase der Weinherstellung, Abfüllung und Reifung komplett ausgestattet. Die Gärung erfolgt mit fortschrittlichen Techniken mit elektronischer Temperaturkontrolle, während die Reifung in einem beeindruckenden unterirdischen Fasskeller stattfindet, der mit einem klimatisierten System ausgestattet ist. Hier verfeinern große Fässer und Barriques aus französischer Eiche, slawonischer Eiche und gemischter Eiche die Weine leise und verleihen ihnen Tiefe, Eleganz und Langlebigkeit. Neben seinem weinbaulichen Kern weist das Weingut auch eine bedeutende Komponente des luxuriösen Gastgewerbes auf. Über 2.600 Quadratmeter bebauter Fläche verteilen sich auf vier historische Bauernhäuser. Diese wurden sorgfältig restauriert und in elegante Villen, Privatresidenzen und Gastgewerbeunterkünfte umgewandelt, die durch zwei Swimmingpools erweitert wurden. Die Hauptvilla beherbergt im Erdgeschoss ein raffiniertes Restaurant mit Speisesälen und Veranda, das durch eine professionelle Küche und eine Einzelhandelsfläche ergänzt wird. Das Obergeschoss ist als private Residenz mit sechs Schlafzimmern eingerichtet. Die übrigen Bauernhäuser, die heute als eigenständige Villen und Agrotourismus-Einheiten betrieben werden, bieten insgesamt 28 Schlafzimmer, die alle einen freien Blick über die toskanische Landschaft bieten und inklusive Mobiliar verkauft werden. Das Anwesen wird zusätzlich durch einen Olivenhain, Wald, Ackerland, einen Obstgarten und ein als Trüffelreservat ausgewiesenes Gebiet bereichert — Elemente, die seinen Gesamtwert und seine Exklusivität erhöhen.

IMMOBILIENREFERENZ: MTP2412
Standort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: prestigeträchtiges, 61 Hektar/150,7 Hektar großes Weingut mit einer historischen Hauptvilla, drei restaurierten Bauernhäusern mit Restaurant und zwei Swimmingpools, mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 2.640 qm/28.417 sq ft. Das Anwesen umfasst außerdem ein voll ausgestattetes Weingutgebäude von 800 m2/8.611 Quadratfuß sowie zusätzliche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer weiteren Baufläche von insgesamt 750 m2/8.073 Quadratfuß
Land: 61 ha/150,7 Acres, bestehend aus 19 ha/47 Acres Weinbergen, 1 ha/2,5 Acres Olivenhain, 36 ha/88,9 Acres Ackerland, 3 ha/7,4 Acres Waldland, 0,5 ha/1.2 Acres Obstgarten und 1 ha/2,5 Acres, ausgewiesen als Trüffelreservat
Appellation: 9,5 ha/23,5 Acres Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 6 ha/14,8 Acres Rosso di Montepulciano DOC, 3,5 ha/8,6 Acres IGT Toscana