Agriturismo Montepulciano

OBJEKT UND LAGE:
Wunderbares Landhaus zum Verkauf, bezugsfertig, in der Valdichiana Senese, direkt in der berühmten Stadt Montepulciano, an einem verzauberten Ort, einer wahren Oase, der LIPU-Oase am Montepulciano-See, seit 1995 regionales Naturschutzgebiet. Ein Ort positiver Energie, der durch die Ruhe und den Frieden verliehen wird, den nur die Natur vermitteln kann, und gleichzeitig ein Ort, der in Bezug auf alle Dienstleistungen bequem zugänglich ist, um diese Immobilie dauerhaft zu nutzen.
INNENAUSSTATTUNG:
Das Anwesen besteht aus insgesamt drei Gebäuden, wobei das Hauptgebäude, das von der für die Landhäuser dieser Gegend typischen regelmäßigen Form beeindruckt, ländlichen Ursprungs stammt aus der Zeit um 1700. Es wurde kürzlich renoviert, wobei alle architektonischen Merkmale erhalten wurden, wie die für die alten Ställe typischen großen Tonnengewölbe, die großen gewölbten Öffnungen, in denen die Wagen aufbewahrt wurden, und die Wiederherstellung der ursprünglichen Elemente wie Stein und Ziegel, Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken.
Das Erdgeschoss ist durch eine große gewölbte französische Tür in der Mitte der Fassade zugänglich, und ein Teil des Stockwerks wird derzeit als Gemeinschaftsbereich für Gäste genutzt: Am Eingang befinden sich der Empfangsbereich, eine große Gästeküche, ein Wohnzimmer, ein Frühstücksraum mit einem schönen Kamin, eine Leseecke und Servicebäder. Im restlichen Teil des Erdgeschosses entlang der Außenseiten haben wir auch Zugang zu 4 Wohnungen, die auf zwei Etagen angeordnet sind und über einen eigenen Eingang vom Garten aus verfügen.
Die obere Etage wurde ausschließlich für Wohnungen zur wöchentlichen Vermietung genutzt, es wurden jedoch keine speziellen Unterteilungen vorgenommen, sodass es bereits möglich ist, diese Immobilie als großes Privathaus zu erleben, indem Sie einfach die Möbel nach Ihren Bedürfnissen anordnen. Derzeit gibt es insgesamt 3 Wohnungen.
Diese schöne Wohnung ist bezugsfertig als große private Villa, möglicherweise mit einer großen typisch toskanischen Küche mit großer Speisekammer, die mit einem Wohnzimmer mit imperialem Tisch für all Ihre Gäste verbunden ist, 2 großen Wohnbereichen, einem Arbeitszimmer, einer Waschküche, einem Minibarbereich und einem Spielezimmer oder Fitnessraum oder Mehrzweckraum, wenn man die große Fläche des Erdgeschosses berücksichtigt. Im Obergeschoss können Sie die aktuellen 4 Schlafzimmer mit Bädern und begehbaren Schränken behalten oder das Arbeitszimmer zum Spielzimmer/Arbeitszimmer für Kinder machen. Kurzum, eine Immobilie, die wirklich allen Wünschen gerecht wird.
In den beiden Nebengebäuden finden wir im ersten und kleineren einen Waschraum und einen Geräteschuppen für die Gartenarbeit. Im zweiten finden wir dagegen Pferdeboxen in ausgezeichnetem Zustand und perfekt funktionstüchtig für Pferdeliebhaber. Andernfalls kann das Volumen transformiert und genutzt werden, um ein Spa mit Sauna, Dampfbad und Entspannungsbereich oder einen Yogaraum, einen Workshop oder ein anderes Bedürfnis zu schaffen, das Sie erfüllen möchten.
DRAUSSEN:
Das Anwesen ist über eine schöne Auffahrt von der Hauptstraße aus zugänglich, die weniger als einen Kilometer entfernt ist. Es ist mit nicht weniger als 3 Toren ausgestattet und komplett eingezäunt. Es befindet sich inmitten eines gepflegten Parks mit hohen Bäumen, Obstbäumen und Hecken, die entlang der mit schönen Blumen und Rosen geschmückten Einfahrten verlaufen. Der geschwungene Pool fügt sich perfekt in die Landschaft ein und ist von einer Liegewiese mit schmiedeeisernen Pavillons und weißen Segeln sowie einem schattigen Bereich mit einem großen Tisch umgeben, um mit Freunden oder Gästen am Pool zu essen.
ENTFERNUNGEN:
Es ist 14 km von Pienza, 25 km von Sinalunga, 36 km von Montalcino, 60 km von Siena, 53 km von Arezzo und 115 km von Florenz entfernt.
VERSORGUNGSUNTERNEHMEN
Festnetz-Telefonnetz: Verfügbar.
Wi-Fi: Verfügbar.
Heizung: Zentralheizung, Gas.
Wasser: Städtische Brunnen und Aquädukt.
Strom: Verfügbar.
EINSATZMÖGLICHKEITEN UND POTENZIALE:
Eine vielseitige Immobilie, die für mehrere Zwecke geeignet ist. Derzeit ein Tourismusunternehmen mit hervorragenden Gewinnen, das sich aber auch als private Luxus-Wohnvilla für eine große Familie eignet.