Villa Storica Marchigiana Insel

Nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, historische Villa von ca. 870 qm, mit großen dekorierten und mit Fresken verzierten Wohnbereichen, 10 Schlafzimmern und 8 Bädern, 137 qm Nebengebäude und altem Getreidespeicher von ca. 870 qm, perfekt restauriert und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Privatgrundstück von 3,8 ha mit formellem Garten, Wald und Flächen, ideal für Veranstaltungen und für den Bau eines Schwimmbades.

Geografische Lage
Die Villa Storica Marchigiana ist eine große Residenz aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von 3,8 Hektar Privatgrundstück mit einem Park, einem formellen Garten und unberührten Wäldern.
Die Lage ist günstig und leicht zugänglich, nur 2 Minuten von der nächsten Stadt entfernt, einem Bezugspunkt für den täglichen Bedarf und Einkäufe, und nur 10 Minuten vom Meer entfernt.
Die Adria und die Badeorte der Riviera delle Palme sind nicht weit entfernt: San Benedetto del Tronto und Grottammare erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten (8-16 km). Entlang der Küste gibt es viele Resorts, die für die Qualität ihrer Strände und Dienstleistungen sehr geschätzt werden.
Im Norden sind die berühmten Strände von Numana und Sirolo am Fuße des Monte Conero in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, während Ascoli Piceno im Landesinneren etwa 27 km (24 Minuten mit dem Auto) entfernt ist. Civitanova Marche (57 km, 40 Minuten) und Pescara (72 km, ca. 1 Stunde) sind entlang der Küste ebenfalls leicht zu erreichen.
Was die Flugverbindungen angeht, so sind die nächstgelegenen Flughäfen die von Pescara (72 km) und Ancona (105 km), die in etwa einer Stunde mit dem Auto erreicht werden können, während Rimini etwa 190 km entfernt ist (weniger als zwei Autostunden).

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen umfasst die große historische Villa mit einer Gewerbefläche von 870 m², das Nebengebäude/Hausmeisterhaus mit einer Gewerbefläche von 137 m² und den alten Getreidespeicher mit einer Gewerbefläche von ca. 870 m².

Historische Villa - 870 qm auf 3 Ebenen
Empfangsbereiche - 10 Schlafzimmer - 8 Badezimmer

Erdgeschoss
- Große Eingangshalle
- 2 Empfangsräume
- Esszimmer
- Großes Wohnzimmer
- Küche
- Bibliothek
- Badezimmer
- Zimmer mit Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt
- Flur mit Aufzug, der zu den oberen Stockwerken führt
- Heizraum mit externem Eingang
- Abstellraum mit Außeneingang.

- Erster Stock
- Halle
- Großer Flur
- Sechs große Schlafzimmer
- Zwei große Badezimmer sowie ein zusätzliches kleineres Badezimmer
- Flur mit Aufzug, Waschküche
- Abstellraum.

Zweiter Stock
- Großer Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zwischengeschoss
- Suite mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad
- Küche/Wohnzimmer
- Abstellraum
- Wäsche
- Badezimmer.

Nebengebäude/Hausmeisterhaus - 137 qm auf zwei Ebenen
7 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

Erdgeschoss
- drei Lagerräume
- ein Lagerraum.

Erster Stock (zugänglich über eine typische Außentreppe)
- Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer

Der alte Getreidespeicher - 872 qm auf zwei Ebenen
8 Zimmer - 3 Badezimmer
Perfekt renoviert und derzeit als Nebengebäude genutzt, aber möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umwandelbar.

Erdgeschoss
- große Räume mit Fass- und Kreuzgewölben und ein bezaubernder Keller mit Holzfässern.

Erster Stock
- zugänglich über eine Außentreppe, aufgeteilt in drei große Räume.

Die Grundfläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und bei tragenden Wänden um 10% erhöht.

Zustand und Verarbeitung
Die Villa aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ein elegantes, stattliches Gebäude mit großzügigen Proportionen, das sich über drei Etagen erstreckt. Die regelmäßige, harmonische Fassade ist mit raffinierten dekorativen Gemälden geschmückt, die ihre Geometrie betonen und die symmetrischen Öffnungen hervorheben.
Die großen, gut proportionierten Fenster bringen Licht in den Innenraum und unterstreichen die in warmen Farbtönen gehaltene, verputzte Oberfläche auf ausgewogene Weise, was in perfekter Kontinuität mit der traditionellen Architektur der Marken steht. Das mit Tonziegeln gedeckte Walmdach vervollständigt das Ensemble mit zurückhaltender Eleganz.
Die Innenräume spiegeln den authentischen Charme historischer Residenzen in der Region Marken wider. Einige repräsentative Räume werden durch prächtige Dekorationen bereichert.
Die Fußböden aus Parkett, Terrakotta und Terrazzo variieren je nach Nutzung der Räume und sorgen für einen angenehmen Wechsel von Materialien und Farbtönen.
Die Türen und Fensterrahmen aus lackiertem Massivholz behalten ihre antiken Zierleisten und Details bei, die durch Pastellfarben harmonisiert werden, die das natürliche Licht der großen Bogenfenster verstärken.
Die Servicebereiche, wie die Küche und einige der Schlafzimmer in den oberen Stockwerken, verfügen über freiliegende Holzbalken oder Ziegelgewölbe, wodurch der authentische und funktionale Charakter der Villa erhalten bleibt.

Der Alte Getreidespeicher ist aus unverputzten Ziegeln gebaut und zeichnet sich durch eine regelmäßige Fassade aus, die von großen gewölbten Öffnungen unterbrochen wird.
Im Erdgeschoss zeichnet sich das Gebäude durch große gewölbte Ziegeldecken, antike Terrakottaböden und originales unverputztes Mauerwerk aus, die den Räumen eine authentische und charmante Atmosphäre verleihen.
Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, hat große Bogenfenster und wurde komplett renoviert und verfügt über freiliegende Holzbalken und Steinzeugböden in Holzoptik.

Außenbereiche
Die Villa Storica Marchigiana ist von einem privaten Grundstück von über 3,8 Hektar umgeben, zu dem ein formeller Garten, große flache Flächen, ein malerischer Wald und ein Parkplatz gehören.
Der Park, der mit jahrhundertealten Bäumen, Hecken und gepflasterten Wegen bereichert ist, umrahmt die Villa mit Eleganz und Proportionen und bietet eine sowohl repräsentative als auch private Umgebung, die perfekt zum historischen Charakter der Residenz passt.
Die großen Außenbereiche eignen sich ideal zum Entspannen und Privatleben sowie für die Organisation von Veranstaltungen und Empfängen. In den flachen Bereichen ist es, vorbehaltlich einer Genehmigung, auch möglich, einen Panoramapool zu bauen, der sich ideal für die weitere Aufwertung der Parkflächen eignet.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Dank des großen Prestiges der Villa und der Vielseitigkeit ihrer Räume bietet sich das Anwesen für mehrere Nutzungen an: Es kann als repräsentative Privatresidenz, eingebettet in die Privatsphäre des großen Parks, oder als Empfangseinrichtung, auch für exklusive Veranstaltungen, genutzt werden. Ihre strategische Lage und ihre gute Erreichbarkeit machen sie zu einer idealen Lösung für nationale und internationale Kunden.