Luxuriöses Bauernhaus Mit Pool In Den Hügeln Von Montefano

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses herrliche Bauernhaus inmitten der Ruhe und Schönheit der Hügel der Marken in der Gemeinde Montefano präsentieren zu können. Ein authentisches ländliches Juwel, das unter voller Achtung der lokalen architektonischen Tradition gekonnt mit natürlichen und raffinierten Materialien renoviert wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 32 Hektar biozertifiziertes Land, das teilweise mit Ackerkulturen (ca. 35 ha) und teilweise mit Olivenhainen (ca. 3,5 ha) bewirtschaftet wird. Es umfasst eine Hauptvilla, ein Nebengebäude für Gäste, eine Ölmühle und verschiedene Nebengebäude, die es zu einem idealen Wohnsitz für diejenigen machen, die Privatsphäre, Qualität und die Möglichkeit von Unterkünften oder landwirtschaftlichen Aktivitäten suchen.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachboden und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 430 Quadratmetern. Im Erdgeschoss bieten die geräumigen Zimmer einen großen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, ein Hauptschlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und einen bezaubernden Frühstücksraum von ca. 30 m². Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Dachboden, der als Garderobe genutzt wird.
Jedes Detail der Renovierung wurde mit Leidenschaft bearbeitet: toskanische Travertinböden, direkt in den Stein gehauene Waschbecken, freiliegende Holzbalken und Ziegelwände, die die Wärme der ländlichen Tradition der Marken bewahren.
Neben der Villa befindet sich ein etwa 88 Quadratmeter großes Nebengebäude, das derzeit als B & B genutzt wird. Es besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, ideal für Touristen oder Freunde. Es gibt auch eine separate Wohnung für Servicepersonal oder Hausmeister.
Die landwirtschaftliche Seele des Anwesens wird durch eine aktive Ölmühle, ein Gebäude für die Abfüllung von BIO-Olivenöl extra vergine und Photovoltaikanlagen, die eine hervorragende Energieeffizienz garantieren, unterstrichen.
Draußen ist der ca. 7.152 Quadratmeter große Innenhof komplett eingezäunt und beherbergt von Bäumen gesäumte Bereiche, eine überdachte Parkgarage, zusätzliche Parkplätze und große, ebene Flächen, die sich ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignen.
Ein Salzwasserpool und eine Golf Driving Range runden das Angebot ab, das Sie nach einem etwa 4 km langen Spaziergang durch unberührte Natur erreichen können.
Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus exklusiver Residenz, ökologischer Landwirtschaft und charmanter Unterkunft.
Alles in einem tadellosen Zustand und bewohnbar.

Montefano ist ein antikes Dorf in der Provinz Macerata in der Region Marken mit einer sehr langen Geschichte, deren Ursprünge bis in die Römerzeit zurückreichen. Montefano ist eine typische Hügelstadt, die für die Marken charakteristisch ist und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft zwischen grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen sowie auf die Naturgebiete bietet, die es in der Umgebung zu entdecken gilt. Hervorzuheben sind insbesondere die wunderschönen Sonnenblumenfelder, die den Sommer von Montefano erhellen, und die wunderschöne Riviera del Conero mit ihrem einzigartigen Panorama. Das Anwesen befindet sich in einem landwirtschaftlichen Teil des Territoriums, nur 3 km vom Stadtzentrum und ca. 15 km von der Stadt Macerata, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, entfernt. Die ruhige und private Lage sowie die Nähe zu einigen Stadtzentren machen die Lage sehr strategisch.