Villa Mit 100 Hektar Und Swimmingpool In Der Maremma

Charmantes Bauernhaus zum Verkauf inmitten der sanften toskanischen Hügel von Montecatini Val di Cecina, im Herzen der oberen Maremma, inmitten einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit. Das Anwesen aus dem Jahr 1750 ist ein wahres Juwel der rustikalen toskanischen Architektur, in dem sich der Charme der Tradition harmonisch mit dem Komfort und Potenzial einer prestigeträchtigen Residenz oder eines High-End-Hotelbetriebs verbindet. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern, die von 107 Hektar Privatgrundstücken umgeben sind und absolute Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre garantieren.
DER KONTEXT
Das Anwesen befindet sich in den malerischen Hügeln der oberen Maremma, einer Region, die für ihre unberührten Landschaften, ihre reiche landwirtschaftliche Tradition und ihre exklusive Ruhe bekannt ist. Wälder, Weinberge, Olivenhaine und bebaute Felder schaffen eine authentische und faszinierende Landschaft, in der die Natur an erster Stelle steht. Diese privilegierte Lage ermöglicht absolute Privatsphäre und dennoch sind die wichtigsten historischen Dörfer der Toskana und die bekanntesten Reiseziele an der tyrrhenischen Küste leicht zu erreichen. Die Lage ist ideal sowohl für eine prestigeträchtige Privatresidenz als auch für die Entwicklung eines hochwertigen Agrotourismus- oder Gastgewerbebetriebs.
DIE INNENRÄUME
Das Hauptgebäude bewahrt den Charme der traditionellen toskanischen Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich eine charakteristische toskanische Küche mit gewölbten Decken, die mit antiken Möbeln eingerichtet ist und sich perfekt für gesellige Momente in einer authentischen Atmosphäre eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum von ca. 400 Quadratmetern, der ebenfalls über gewölbte Decken und große Fenster verfügt. Er wird derzeit für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt und bietet eine große Vielseitigkeit. Zwei Schlafzimmer mit Bädern runden das Stockwerk ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, unabhängige Apartments mit jeweils einem oder zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, ideal für Gäste oder für die Unterbringung von Unternehmen. In den angrenzenden Gebäuden befinden sich auch drei unabhängige Studio-Apartments, die zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bieten und das Anwesen somit perfekt für die Unterbringung mehrerer Familien oder die Entwicklung eines Agrotourismusbetriebs machen.
LAND UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION
Das Anwesen erstreckt sich über 107 Hektar Land und bietet ein wertvolles landwirtschaftliches und natürliches Erbe. Ungefähr 3 Hektar sind Olivenhainen gewidmet, während 4 Hektar Weinberge sind. Der Großteil, etwa 80 Hektar, wird hauptsächlich abwechselnd mit Hartweizen und Hafer bewirtschaftet, wodurch eine konsolidierte landwirtschaftliche Produktion gewährleistet wird. Die verbleibenden 20 Hektar Wald stellen ein echtes privates Naturschutzgebiet dar, ein Lebensraum für zahlreiche Tierarten und ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten.
PANORAMAPOOL UND AUSSENBEREICHE
Im Garten befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, der sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt. Die dominante Lage bietet einen 360°-Panoramablick auf das Tal und die Hügel der Toskana und bietet eine exklusive Kulisse, die sich ideal zum Entspannen, für Veranstaltungen oder für Veranstaltungen im Freien eignet. Die geräumigen und gut gepflegten Außenbereiche runden dieses Anwesen von seltener Schönheit ab.
Dieses Bauernhaus ist eine einzigartige Lösung für diejenigen, die inmitten der toskanischen Landschaft leben möchten, in einem Anwesen von großem historischen Charme, viel Platz, produktivem Land und außergewöhnlichem Potenzial. Eine authentische und prestigeträchtige Residenz, perfekt sowohl als private Residenz als auch als Investition im Herzen einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana.
REFERENZ 17139