Villa Ottaviana A Montecatini Val DI Cecina

Antikes Anwesen zum Verkauf in der Toskana, nur wenige Schritte von Volterra entfernt, eingebettet in eine unberührte Landschaft mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Tal und die umliegende Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Zypressen und Weizenfeldern, schafft eine perfekte Atmosphäre für diejenigen, die Ruhe und Schönheit suchen und in die Geschichte dieses Ortes eintauchen.
Ursprünglich wurde diese außergewöhnliche Festung 1613 erbaut, um teilweise die Form des Turms von Montecatini Val di Cecina nachzubilden. In der Vergangenheit war das Anwesen der Landsitz des Bischofs und wurde später Teil eines großen landwirtschaftlichen Betriebs, der seit Generationen von einer einzigen Familie geführt wird.
Das rund 5000 m2 große Grundstück, das die Residenz umgibt, umfasst Obstbäume und einen Olivenhain, wodurch eine natürliche und ruhige Umgebung geschaffen wird. Es besteht die Möglichkeit, einen großen Pool mit Panoramablick auf das umliegende Tal zu bauen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück durch den Kauf eines angrenzenden flachen Grundstücks zu erweitern, das sich auf 5/6 Hektar erstrecken könnte. Dieser zusätzliche Raum könnte ideal für Pferdesport- oder Freizeitaktivitäten sein oder um den Garten an die Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers anzupassen.
Das Anwesen besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden: der Hauptvilla, dem Nebengebäude und zwei Lagerhäusern mit einer Gesamtfläche von ca. 825 m². Sie bieten eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Privatsphäre und Potenzial für die Entwicklung einer prestigeträchtigen Residenz oder einer touristischen Einrichtung.
Die Hauptvilla, die sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 525 m² erstreckt, ist ein beeindruckendes Beispiel historischer Architektur. Originale Strebepfeiler kennzeichnen ihre charakteristische Struktur.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Küchenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, eine kleine Kapelle und ein Technikraum.
Der edle erste Stock ist über eine große interne Wendeltreppe und eine externe Doppeltreppe zugänglich. Eine davon ist eine Servicetreppe an der Rückseite des Gebäudes und die Hauptreppe an der Vorderseite der Villa, die zur großen Außenterrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich der Haupteingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier große Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Mit doppeltem Zugang, sowohl unabhängig von außen als auch vom Wohnzimmer im ersten Stock, führt eine Treppe in das zweite Dachgeschoss, das sich derzeit in einem rauen Zustand befindet und hohe Decken hat. Es enthält sechs große Räume, die restauriert und renoviert werden könnten, um zusätzliche Wohnräume zu schaffen.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist mit für die Gegend typischen Originalmaterialien wie Terrakotta, Holzbalken und Holzarmaturen ausgestattet. Obwohl es gut erhalten ist, sind einige Restaurierungsarbeiten erforderlich, um es wieder in seinen früheren Glanz zu versetzen.
Auf der Rückseite der Villa, die mit dem großen gepflasterten Innenhof mit Panoramablick verbunden ist, befindet sich die Dependance, die sich über zwei Ebenen erstreckt und etwa 265 m² umfasst.
Die Dependance besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Obwohl diese Struktur bewohnbar ist, muss sie renoviert werden und bietet die Möglichkeit, sie in einen gemütlichen Wohnraum oder einen zusätzlichen Bereich für Gäste umzuwandeln.
Im Untergeschoss, das direkt mit dem Außengrundstück verbunden ist, befinden sich einige landwirtschaftliche Räume, die als Lager und Keller genutzt werden. Diese unfertigen Räume mit hohen Decken bieten ein großes Potenzial für die Schaffung neuer Räume oder für die Nutzung ihrer Größe als multifunktionale Fläche.
Zwei kleine Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², die als Geräteschuppen oder Garagen genutzt werden können, runden dieses antike Anwesen ab, das in der Toskana zum Verkauf steht.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein ca. 400 m² großer landwirtschaftlicher Schuppen mit zusätzlichem Grundstück, das derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird und separat von der Villa erworben werden kann.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz erwerben oder eine touristische Anlage in einer Traumlage mit starkem historischem Charakter und einer unvergleichlichen Landschaft errichten möchten. Sie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung und ist somit die perfekte Wahl für alle, die eine exklusive Immobilie in der Toskana suchen