Charmantes Anwesen Mit Pool Und 86 Ha Land

Wunderschönes Bauernhaus in den Hügeln von Montecatini Val di Cecina mit Swimmingpool, über 86 Hektar Land und herrlichem Blick über die toskanische Landschaft.
Dieses historische toskanische Anwesen mit Swimmingpool und mehr als 86 Hektar Land befindet sich in einer privaten Panoramalage mit Blick auf die Hügel des Val di Cecina und steht jetzt zum Verkauf.

Die Ursprünge des Anwesens reichen bis in die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück, als das Anwesen erbaut wurde, um die Familien zu beherbergen, die das umliegende Ackerland bewirtschafteten. Das Gebiet selbst hat viel ältere Wurzeln: Diese Hügel waren einst Teil des etruskischen Territoriums von Volterra und gehörten später ab dem 18. Jahrhundert den Baronen von Casaglia. Im Jahr 1932 wurde in den Wäldern des Anwesens ein etruskisches Grab entdeckt, das einer bedeutenden einheimischen Familie gehörte und heute im Archäologischen Museum von Cecina aufbewahrt wird.

Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 qm.

Das Hauptbauernhaus bewahrt den authentischen Charakter traditioneller toskanischer Landhäuser. Im Erdgeschoss befinden sich eine traditionelle Küche, ein geräumiger Gewölbesaal — ideal für Empfänge und Veranstaltungen — und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen: das erste mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer; das zweite mit einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei weitere Gebäude, in denen drei unabhängige Studio-Apartments untergebracht sind.

Das Anwesen ist von mehr als 86 Hektar Land umgeben, darunter etwa 4,5 Hektar Olivenhaine und rund 60 Hektar Ackerland, das mit Hartweizen und Hafer bebaut wird.

Ein wunderschön gepflegter Garten umgibt den 14 x 7 Meter großen Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und außergewöhnlichem Blick über die toskanische Landschaft.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Im Jahr 2010 wurde das Anwesen einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der der authentische Charakter des traditionellen toskanischen Bauernhauses erhalten blieb. Ursprüngliche Elemente wie freiliegende Holzbalken, gewölbte Backsteindecken, Terrakottaböden und Steindetails in den Innenwänden wurden beibehalten und mit modernem Komfort kombiniert.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das öffentliche Aquädukt als auch über einen privaten Brunnen. Das System umfasst auch das Auffangen von Regenwasser für Bewässerungszwecke.
Die Innenräume sind teilweise klimatisiert. Das Anwesen profitiert auch von einer Internetverbindung und den Vorbereitungen für die Installation eines elektrischen Tores.

NUTZUNGEN UND POTENZIAL
Die Immobilie stellt dank ihrer hochwertigen Ausstattung, der Panoramalage und der absoluten Privatsphäre eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Luxusurlaubsvermietung dar. Die Nähe zu den historischen Dörfern der Toskana und den Stränden der Küste macht es ideal für Gäste, die Entspannung, Natur und die Möglichkeit suchen, die vielen Attraktionen der Umgebung zu erkunden.

LAGE
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, in einer hügeligen und privaten Umgebung, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die umliegende Landschaft garantiert.

Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die toskanische Küste als auch das Landesinnere zu erkunden: Die Strände der etruskischen Küste sowie Bolgheri sind etwa 25 Minuten entfernt (21 km). Volterra kann in 30 Minuten (25 km) erreicht werden, während Pisa etwa 50 Minuten entfernt ist (67 km).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (50 Minuten, 69 km), Florenz (1 Stunde 30 Minuten, 122 km) und Bologna (2 Stunden 30 Minuten, 213 km).