Viterbo, Bezauberndes Anwesen

Das Tenuta Marchionato di Paternostro befindet sich in einer privilegierten Lage vor den Toren von Vetralla und ist ein Juwel inmitten der reichen und eindrucksvollen Landschaft der Toskana, nur 60 Minuten mit dem Auto über die Autobahn von Rom entfernt. Dies ist ein Ort, an dem historische, künstlerische und natürliche Wunder aufeinandertreffen und ein jahrtausendealtes Erbe und eine atemberaubende Landschaft umfassen. In der Umgebung erhebt sich Viterbo mit seiner beeindruckenden mittelalterlichen Altstadt als „Stadt der Päpste“, die für ihre Thermalquellen bekannt ist und in nur zwanzig Minuten über eine direkte Schnellstraße erreichbar ist. Die Küste von Tarquinia liegt nur einen Katzensprung entfernt, und das Argentario — ein erstklassiges Badeparadies — ist majestätisch nur eine Stunde entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 13 Hektar und bildet ein lebendiges Gemälde hügeliger Landschaften, in denen der traditionelle Olivenanbau geprägt ist, der stolz mit dem DOP-Status anerkannt und gefeiert wird. Das Gelände zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Panoramaaussicht aus und bietet eine visuelle Reise, die sich von den Berggipfeln bis zu den sanften Ebenen des Talbodens erstreckt. Dieses Erlebnis wird durch die bezaubernde Präsenz des Fosso di Paternostro, eines Baches, der von Ost nach West fließt und das Anwesen in zwei verschiedene Bereiche teilt, die durch malerische Brücken miteinander verbunden sind, die Auge und Seele in ihren Bann ziehen.
Der nördliche Teil des Anwesens verfügt über einen herrlichen Parkgarten von etwa 16.700 m2, der von zwei blühenden Olivenhainen mit einer Fläche von etwa 12.000 m2 bereichert wird. Drei Hauptgebäude prägen den Charakter dieses bemerkenswerten Ortes:
Das majestätische Casale Grande, ein dreistöckiges Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 410 m², das vollständig restauriert wurde, wobei nur die endgültigen Fertigstellung aussteht; ein zweites Gebäude von etwa 120 m2, das renovierungsbedürftig ist; ein drittes, bereits renoviertes Gebäude von etwa 47 m2.
Fünf Höhlen, die in den Tuffstein gehauen sind, sorgen für ein faszinierendes und reizvolles Element. Zwei Eingangstore an der Nordgrenze begrüßen die Besucher dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Der Haupteingang führt auf einen gewundenen Pfad, der der natürlichen Form des Landes folgt und von Reihen von Olivenbäumen, Oleandern, Steineichen, Myrten und Feijoa flankiert wird. Vor der Fassade des Casale Grande erstreckt sich ein großer Kreisverkehr — wie ein grünes Amphitheater — und wird von einer Reihe konzentrischer, von Bäumen gesäumter Wege umgeben, die eine Atmosphäre der Harmonie und Gelassenheit schaffen. Der zweite, untere Eingang führt zu einer geraden, von Platanen und Viburnum gesäumten Allee, die den Weg zu den Gebäuden und Höhlen weist, die auf der Bachseite durch eine Reihe von Linden markiert sind.
Über Brücken und Kreisverkehre entfaltet sich der südliche Teil des Grundstücks als ländliche Kulturlandschaft mit Wiesen und Tälern, die sich bis zum weitläufigen Poggio Grande erstrecken und einen herrlichen Ausblick bieten, der an klaren Tagen bis zum Meer reicht. Ungepflasterte Wege durchqueren den Park und die landwirtschaftlichen Flächen und ermöglichen ein einzigartiges Wandererlebnis und eine Vielzahl atemberaubender Ausblicke.
Das Casale Grande, das anmutig auf einem Tuffsteinvorsprung mit Blick auf das Tal des Fosso di Paternostro thront, ist das architektonische Herzstück des Anwesens. Es wurde sorgfältig mit Respekt vor seiner Authentizität restauriert und bietet die Möglichkeit, die Innenräume zu vervollständigen und anzupassen. Die Struktur ist solide und die hochwertigen Oberflächen stehen zur Auswahl.
Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, die Küche, das Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Abstellräume, ein Gästebad und einen gemütlichen Kamin/Lesebereich.
Im ersten Stock befinden sich zwei Suiten mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Doppelzimmer mit eigenem Bad.
Das Dachgeschoss ist ein unabhängiges Apartment, das aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Doppelbett, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
(Referenz 10632)