Renommiertes Reitanwesen Mit Hallenbad Und Bezauberndem Bauernhaus Im Herzen Der Toskanischen Maremma

Eingebettet in die authentische Landschaft der Maremma, zwischen den berühmten Dörfern Manciano und Saturnia, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die ihre Leidenschaft für Pferde in einer Umgebung von absoluter Schönheit, Privatsphäre und Funktionalität voll ausleben möchten.

Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage und erstreckt sich über ca. 9,65 Hektar Ackerland. Es bietet viel Platz, Ruhe und eine perfekte Integration in die umliegende Natur. Der Komplex wurde mit einer klaren und konsistenten Vision entwickelt: ein komplettes Reitanwesen zu schaffen, das nach deutschen Standards entworfen wurde, wobei besonderes Augenmerk auf das Wohlbefinden der Pferde und die Lebensqualität der Besitzer gelegt wurde.

Das Herzstück des Anwesens ist das private Reitzentrum, das Folgendes umfasst:
- ein L-förmiger Stall, der für Komfort, Sicherheit und optimale Verwaltung gebaut wurde und über geräumige, helle und gut belüftete Boxen verfügt;
- Paddocks im Freien, die Bewegungsfreiheit und ein natürliches Management der Tiere ermöglichen;
- ein automatischer Pferdeläufer, ideal für das tägliche Training zu jeder Jahreszeit;
- eine voll ausgestattete Reithalle, perfekt für Oberbauarbeiten und Sporttraining;
- funktionale und gut organisierte Bereiche, die der Reinigung und Vorbereitung der Pferde gewidmet sind;
- ein automatisiertes Fütterungssystem, das Präzision und Effizienz bei der täglichen Verwaltung gewährleistet;
- ein Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen und eine Garage, die für den Betrieb des Anwesens unerlässlich sind.

Dank dieser Infrastruktur eignet sich das Anwesen sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den professionellen Pferdesport oder die Zucht und erfüllt die höchsten europäischen Qualitätsstandards.

Neben den Reitanlagen bietet das Anwesen einen äußerst reizvollen Hauptwohnsitz: ein altes Bauernhaus aus Stein von ca. 350 m², das 2007 vollständig renoviert wurde, wobei der rustikale toskanische Stil voll respektiert wurde, mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und authentischen Materialien.

Die Residenz erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie über ein Untergeschoss:
- Im Erdgeschoss, das dem geselligen Wohnen gewidmet ist, befinden sich eine geräumige Küche, die mit dem Essbereich über einen antiken Kamin verbunden ist, ein elegantes Doppelwohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia und ein Hauswirtschaftsraum;
- In den oberen Stockwerken befindet sich der Schlafbereich, der insgesamt zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Panoramablick über die umliegende Landschaft umfasst;
- im Untergeschoss befindet sich ein stimmungsvoller Weinkeller mit einem Verkostungsbereich, der sich perfekt für die Präsentation der renommierten lokalen Weine eignet.

Ein charakteristisches Merkmal von seltener Schönheit ist der Wellnessbereich, der in einer bezaubernden, komplett renovierten Steinscheune eingerichtet wurde, in der sich ein herrlicher Innenpool mit Blick auf die grüne Umgebung befindet. Die großen Glasflächen sorgen für eine visuelle Kontinuität mit der Landschaft, sodass das natürliche Licht auf dem Wasser reflektiert wird und eine helle, verjüngende Umgebung entsteht.

Der Pool wird durch eine markante Wasserwand sowie eine Sauna und einen Whirlpool bereichert und bildet einen wahren privaten Wellnessbereich mit Bad und Dusche, der sich ideal zum Entspannen und körperlichen Erholen nach einem Pferdesport eignet oder einfach um die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Der Pool ist von einer eleganten Glaskonstruktion mit einem Metallrahmen umgeben, der vollständig abgenommen und geöffnet werden kann, sodass der Raum flexibel genutzt werden kann. Diese Konfiguration ermöglicht es, den Pool sowohl als klimatisierte Innenumgebung als auch als Außenpool zu nutzen, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine komplette Reitanlage suchen, in der professionelle Infrastruktur, eine charmante Residenz und Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, in perfekter Balance nebeneinander existieren.
Ein Ort, an dem funktionale Exzellenz auf toskanische Authentizität trifft und einen idealen Rahmen zum Leben, Trainieren und Auftanken inmitten einer der faszinierendsten Landschaften Italiens bietet.

STANDORT:
Manciano und die Maremma: Authentizität, Raum und Pferdetradition

Manciano liegt im Herzen der südlichen toskanischen Maremma und ist eine der authentischsten und am besten erhaltenen Gegenden der Toskana, die von einer internationalen Kundschaft für ihre einzigartige Balance aus unberührter Natur, Privatsphäre und Lebensqualität geschätzt wird. Dieses bezaubernde mittelalterliche Dorf liegt auf einem Hügel mit freiem Blick bis zum Meer und überblickt eine Landschaft mit sanften Hügeln, Weiden, Wäldern und weißen Schotterwegen, die kilometerweit verlaufen. Es bietet eine ideale Kulisse für diejenigen, die gerne mit Pferden leben und reisen.

Die Maremma war in der Vergangenheit ein Land der Pferde und Reiter. Hier wurde die Tradition der Butteri, der legendären toskanischen Viehzüchter, geboren, und auch heute noch hat die Gegend eine starke Berufung zum Pferdesport. Das ausgedehnte Land, natürliche Wanderwege, Bauernhöfe und Reitanlagen machen dieses Gebiet sowohl für private Reitausflüge als auch für berufliche Aktivitäten, Trekking und Zucht besonders geeignet.

Für internationale Besitzer ist Manciano eine strategische Wahl: In der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und des Meeres, aber weit weg vom Massentourismus, garantiert es Ruhe, Sicherheit und eine AtmosphäreAuthentischer Lebensstil. Das Gebiet wird von einer ausgewählten internationalen Gemeinschaft, die hauptsächlich aus Besitzern aus Deutschland, der Schweiz, den Niederlanden, dem Vereinigten Königreich und den Vereinigten Staaten besteht, gut besucht. Sie werden vom ganzjährig milden Klima, der Qualität der Landschaft und der Möglichkeit, ihre Pferde direkt auf ihrem eigenen Grundstück zu halten, angezogen.

Nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt befindet sich das renommierte Terme di Saturnia Natural SPA & Golf Resort, ein exklusives 5-Sterne-Hotel und Mitglied von The Leading Hotels of the World, einem internationalen Maßstab für Wellness und hochwertige Gastlichkeit. Das Resort liegt inmitten von mehr als 120 Hektar unberührter Natur und bietet ein preisgekröntes Spa und einen renommierten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der als einer der faszinierendsten Golfplätze Italiens gilt.

Diese einzigartige Umgebung ist ein Magnet für eine hochqualifizierte internationale Kundschaft und trägt dazu bei, den Wert, die Exklusivität und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.
Trotz des Gefühls, völlig in die Natur einzutauchen, ist das Anwesen weiterhin leicht zugänglich und gut an internationale Flughäfen und historische Städte angebunden.

Wichtigste Entfernungen:

Manciano: ca. 5 km
Thermen von Saturnia: ca. 8 km
Capalbio: ca. 25 km
Monte Argentario (Porto Ercole, Porto Santo Stefano): ca. 45 km
Strände der tyrrhenischen Küste: ca. 35—45 km
Grosseto: ca. 55 km
Siena: ca. 130 km
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 140 km
Flughafen Rom Ciampino: ca. 150 km
Flughafen Pisa: ca. 200 km

Dieser Standort ermöglicht es, mit eigenen Pferden inmitten der Natur zu leben, ohne die Verbindungen zum Rest Europas aufzugeben.