Villa Poggio Pertuso

Innenräume ● Erster Stock: Der Haupteingang führt zum Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Küche und einer großen Panoramaterrasse mit Blick, der sich vom Hafen von Cala Galera bis nach Feniglia erstreckt. Diese Ebene umfasst auch vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. ● Zweiter Stock: Diese Ebene ist durch eine zentrale Treppe verbunden und beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen zusätzlichen Wohnbereich. Es gibt zwei Terrassen: eine größere, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und eine intimere, die mit einem der Schlafzimmer und der Küche verbunden ist. ● Erdgeschoss: Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer bestehen, beide mit privaten Außenbereichen. Diese Räume müssen renoviert werden und bieten ein interessantes Potenzial zur Personalisierung. Das Anwesen ist mit einer teilweisen Dieselheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das Fiora-Aquädukt gewährleistet, während das Abwasserentsorgungssystem über eine Klärgrube vom Typ Imhoff versorgt wird. Das Anwesen befindet sich in einem teilweise gepflegten Zustand mit architektonischen Elementen und Oberflächen, die für die Bauzeit typisch sind und diesem Haus Charme und Authentizität verleihen. Dennoch muss auf die Notwendigkeit von Modernisierungsarbeiten hingewiesen werden, insbesondere in den unteren Stockwerken, wo eine komplette Renovierung erforderlich ist, um die Räume an den modernen Wohnstandard anzupassen. Die privilegierte Lage — und doch in der Nähe des Meeres und der Stadt — macht dieses Anwesen zu einer schönen Wahl mit aufregendem Potenzial, ideal, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt zu werden, um Ihren Urlaub an einem der schönsten und exklusivsten Orte der Toskana zu verbringen. Darüber hinaus eignet es sich perfekt für touristische Vermietungen. Poggio Pertuso, Porto Ercole Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — über den Techniker des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.