Villa Zum Verkauf In Monte Argentario, Porto Ercole

Porto Ercole, Spaccamontagne und Umgebung

Für diejenigen, die nicht aufhören können, auf das Meer zu schauen und die Landschaft der Maremma lieben, ist dieses Anwesen, das einem kleinen Weiler ähnelt und aus mehreren Einheiten besteht, ein kleines Paradies in einer Landschaft von unvergleichlicher Schönheit mit sanften Hügeln und Horizonten, die einen atemberaubenden Blick auf den Strand von Feniglia und die Lagune von Orbetello sowie die spanischen Festungen Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca und Forte Stella bieten.
Das Grundstück wird von einer internen Straße überquert und verfügt über ausreichend Parkplätze. Das etwa dreizehntausend Quadratmeter große Grundstück ist mit seiner mediterranen Macchia, Olivenbäumen, Stein- und Korkeichen typisch für die Gegend.
Die Unterkünfte des Borgo, die das ganze Jahr über eine perfekte Kulisse für Romantik und Charme bieten, wurden 2017 renoviert. Sie sind mit allem Komfort ausgestattet und wurden von den Eigentümern sorgfältig entworfen. Dabei wurden Stein, Holz und toskanische Terrakotta verwendet, um eine zeitlose Atmosphäre raffinierter Eleganz zu schaffen. Im Laufe der Jahre haben erfahrene lokale Handwerker den Weiler unter der sorgfältigen Anleitung der Besitzer mit herrlichen Trockensteinmauern veredelt.
Das komplett aus Stein erbaute Anwesen mit Terrakottaböden sowohl innen als auch außen ist wie folgt zusammengesetzt:
Casa Grande, ca. 216 m2 Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, vier Schlafzimmern, vier Bädern, großer Küche.
Im Erdgeschoss: Eingangshalle (mit Treppe zum ersten Stock), Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf den komfortablen und schönen Innenhof und einen weiteren kleinen Innenhof, ausgestattete Küche, zwei Hauptschlafzimmer mit zwei eigenen Bädern. Die geräumigen und schönen Außenbereiche bieten einen einzigartigen Panoramablick, der sich vom Meer bis zur Lagune von Orbetello erstreckt.
Im ersten Stock: Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und eine schöne Terrasse. Außenbereiche: Zwei Pergolen mit einem großen Esstisch und einer Sitzecke erweitern den Empfangsbereich und machen ihn besonders angenehm.
La Sughera Guest Loft, ca. 52 Quadratmeter. Ein kleines Bauernhaus aus Stein und Terrakotta mit einem doppelseitigen Kamin, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus geöffnet werden kann. Er befindet sich in einer Wand, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Ein Steinbad mit Dusche und eine voll ausgestattete Küche machen La Sughera völlig unabhängig.
La Sughera wurde von einem Innenarchitekten nach einem innovativen und eleganten Konzept mit maßgeschneiderten natürlichen Materialien entworfen und bietet wie Casa Grande eine herrliche Aussicht und verfügt über zwei große gepflasterte Terrassen, von denen aus Sie den Blick auf alle Festungen von Argentario und das Feniglia-Meer genießen können.
In privater Lage befindet sich ein kleiner Außenpool aus PVC mit den Maßen 7 x 3 Meter, der mit Holz verkleidet und salbeigrün gestrichen ist. Er verfügt über ein sehr geräumiges Sonnendeck mit einer abnehmbaren Pergola, die mit Rädern ausgestattet ist.
Eine Anfrage für einen 12 x 4 Meter großen Infinity-Pool mit einem 1 Meter langen Strand und einem vollständig in den Boden eingelassenen Infinity-Pool muss derzeit genehmigt werden. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 50 Quadratmeter großes Lagerhaus, bekannt als Il Pollaio. Es wurde 2003 renoviert und mit Heizung und Terrakottaböden ausgestattet. Es eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum.
Alle Einheiten verfügen über eine 2022 installierte Riello-Zentralheizung, Sonnenkollektoren und einen Warmwasserspeicher mit Umwälzsystem. Am anderen Ende des Grundstücks befindet sich eine privat gelegene Garage von ca. 100 Quadratmetern und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die spanischen Festungen, Cala Galera und das Vorgebirge von Ansedonia. Es ist ideal als Hobbyraum und/oder als geselliger Ort, um ihn mit Freunden zu teilen, und bietet auch Platz für vier Autos und Roller.
Das ca. 13.000 m2 große Grundstück, das an die Brandschutzstraße grenzt und sich ideal für lange Spaziergänge eignet, bietet eine Vielzahl von Olivenbäumen und eine reiche Vegetation einheimischer Pflanzen wie Korkeichen, Erdbeerbäume, Rosmarin, Salbei, Ginster, Oleander, Zitronenbäume, Zitronen und Clementinen.
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