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Hochmodernes Weingut, Weingut, 40,5 Ha Weinberge Zum Verkauf, Brunello DI Montalcino Docg.

  • 10 Schlafz.
  • 10 Bäder
  • 70,945 Sqft
  • 117.54 Ac lot
  • Aktualisiert: August 7
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Über die Immobilie

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Historisches Weingut zum Verkauf in Montalcino, Val d’Orcia, Toskana. Das Weingut verfügt über ein modernes Weingut und 40,5 Hektar Weinberge, darunter 8,8 Hektar, die unter dem renommierten DOCG Brunello di Montalcino registriert sind. Das Weingut verfügt über zwei hochmoderne Keller auf 6.000 Quadratmetern und produziert jährlich etwa 275.000 Flaschen (darunter Brunello di Montalcino DOCG, Marem
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DO
Historisches Weingut zum Verkauf in Montalcino, Val d’Orcia, Toskana. Das Weingut verfügt über ein modernes Weingut und 40,5 Hektar Weinberge, darunter 8,8 Hektar, die unter dem renommierten DOCG Brunello di Montalcino registriert sind. Das Weingut verfügt über zwei hochmoderne Keller auf 6.000 Quadratmetern und produziert jährlich etwa 275.000 Flaschen (darunter Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino und mehrere hervorragende toskanische IGT-Weine). Das Anwesen verfügt über ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Touristenunterkünfte.
Der Verkaufspreis beinhaltet den Weinbestand, der sich derzeit im Keller befindet.
Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße erreichbar und die mittelalterliche Stadt Montalcino ist nur 4 km entfernt. Alle Dienstleistungen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist auch sehr praktisch, um die meisten historischen Städte der Toskana (Siena, Volterra, San Gimignano, Florenz...) zu erreichen.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Der Bauernhof verfügt über Gebäude in den Gemeinden Montalcino und Campagnatico in der Maremma. Das Gebäude in Montalcino, ein großer Komplex, der um ein bestehendes Bauernhaus herum errichtet wurde, umfasst die Produktionsräume und vier unabhängige Wohneinheiten, die leicht für die Gründung eines Gastgewerbes in einem Gebiet mit großem Potenzial genutzt werden könnten. In der Maremma hat das Weingut nur einen Keller für die Verarbeitung von Trauben.
Insgesamt haben die beiden Keller eine Fläche von etwa 6.000 Quadratmetern und ermöglichen die Verarbeitung von etwa 400 Tonnen Trauben pro Jahr. Zur Ausstattung gehören Stahltanks (Gesamtkapazität 17.455 hl), Holzfässer (4.016 hl), Abfüllmaschinen, Etikettiermaschinen, Pumpen, Pressen und Fahrzeuge.

AUSSEN
Das Anwesen erstreckt sich in seiner Gesamtheit über eine Gesamtfläche von 155,2 Hektar (383,5 Acres) auf den Hügeln von Montalcino und der Maremma.

Das Rückgrat des Weinguts bilden die Weinberge (14,4 ha in Montalcino + 26,1 ha in der Maremma): Diese sind als Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2.7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC und Montecucco DOC registriert. Das Weingut produziert 275.000 Flaschen pro Jahr, wobei der Schwerpunkt auf Brunello di Montalcino DOCG (90.000 Flaschen) und Rosso di Montalcino (35.000 Flaschen) liegt. Die restlichen 150.000 Flaschen bestehen aus Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC und Monteccucco DOC. Die Qualität der Weine wird durch einen entwässernden Boden (mittlere Textur, reich an Lehm und Sand) gewährleistet, der die tatsächlichen Erträge der Reben auf natürliche Weise begrenzt.

Der Olivenhain (8,8 ha) besteht aus Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino und Pendolino und ermöglicht die Herstellung eines ausgezeichneten kaltgepressten Öls. Olivastra-Bäume sind Jahrhunderte alt, während die anderen drei Sorten von jüngeren Bäumen stammen.

In den Gebieten von Montalcino und der Maremma wurden beachtliche Ackerflächen (47,5 ha) gekauft, die für den weiteren Ausbau der bestehenden Weinberge genutzt werden könnten, was zu einer Steigerung der Produktion führen würde. Die restliche Fläche des Grundstücks ist bewaldet (58,2 ha).

EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
- Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (39,60€ — 52,20€)
- Rosso di Montalcino DOC: 100% Sangiovese (10,80€)
- Sant’Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (9,90€)
- Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (9,90€)
- Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (8,10€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (9,00€ — 18,00€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (17,10€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (10,40€)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (9,00€)
- Toscana Rosso IGT: 100% Syrah (9,00€)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (9,00€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, andere Trauben 30% (7,20€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, andere Trauben 30% (6,30€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (5,40€)
- Toscana Bianco IGT: 100% Vermentino (8,10€)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (8,10€)

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Montalcino (4 km; 5 Minuten), Buonconvento (18 km; 20 Minuten), Bagno Vignoni (23 km; 30 Minuten), Pienza (27 km; 30 Minuten), Montepulciano (40 km; 50 Minuten), Siena (46 km; 1 Stunde), Roccastrada (52 km; 55 Minuten), Grosseto (61 km; 1 Stunde), Castiglione del Lago (75 km; 1 Stunde 20 Minuten), San Gimignano (90 km; 1 Stunde 40 Minuten), Volterra (96 km; 1 Stunde 45 Minuten), Orvieto (101 km; 1 Stunde 40 Minuten), Florenz (117 km; 2 Stunden)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (64 km; 1 Stunde), Perugia San Francesco (113 km; 1 Stunde 40 Minuten), Firenze A. Vespucci (128 km; 1 Stunde 50 Minuten), Pisa G. Galilei (209 km; 2 Stunden 25 Minuten), Bologna G. Marconi (209 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (222 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Fiumicino (230 km; 2 Stunden 45 Minuten)
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino, and several excellent Tuscan IGT wines). The property has excellent development potential for tourist accommodation.
The selling price includes wine stock currently in the cellar.
The property is reached via a short stretch of unpaved road and the medieval town of Montalcino is just 4 km away, all services available within 10’ by car. The location is also very convenient to reach most of the historic cities of Tuscany (Siena, Volterra, San Gimignano, Florence…).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farm has buildings in the municipalities of Montalcino and Campagnatico, in Maremma. The building in Montalcino, a large complex constructed around an existing farmhouse, includes the production premises and four independent housing units that could easily be used to start a hospitality business in an area with great potential. In Maremma, the winery has only one cellar for processing grapes.
In total, the two cellars have an area of about 6,000 square meters and allow the processing of about 400 tons of grapes per year. Equipment includes steel vats (total capacity of 17,455 hl), wooden barrels (4,016 hl), bottling machines, labeling machines, pumps, presses, and vehicles.

EXTERIOR
The estate covers, in its entirety, a total surface of 155.2 hectares (383.5 acres) on the hills of Montalcino and Maremma.

The backbone of the estate are the vineyards (14.4 ha in Montalcino + 26.1 ha in Maremma): these are registered as Brunello di Montalcino DOCG (8.8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2.7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC and Montecucco DOC. The estate’s production reaches 275,000 bottles per year, with a particular focus on Brunello di Montalcino DOCG (90,000 bottles) and Rosso di Montalcino (35,000 bottles). The remaining 150,000 bottles are made up of Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC, and Monteccucco DOC. The quality of the wines is ensured by a draining soil (medium texture rich in clay and sand) that naturally limits the actual yields of the vines.

The olive grove (8.8 ha) is made up of Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino, and Pendolino and allows for the production of an excellent extra-virgin oil. Olivastra trees are centuries old, while the other three cultivars come from younger trees.

Notable expanses of arable land (47.5 ha) have been bought in the areas of Montalcino and Maremma and could be used to further expand the existing vineyards, leading to an increase in production. The remaining surface of the property is covered in woodland (58.2 ha).

DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39.60 – € 52.20)
- Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10.80)
- Sant’Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9.90)
- Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9.90)
- Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8.10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9.00 – € 18.00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17.10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€ 10.40)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, other grapes 30% (€ 7.20)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, other grapes 30% (€ 6.30)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€ 5.40)
- Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8.10)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (€ 8.10)

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (4km; 5’), Buonconvento (18km; 20’), Bagno Vignoni (23km; 30’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (40km; 50’), Siena (46km; 1h), Roccastrada (52km; 55’), Grosseto (61km; 1h), Castiglione del Lago (75km; 1h 20’), San Gimignano (90km; 1h 40’), Volterra (96km; 1h 45’), Orvieto (101km; 1h 40’), Florence (117km; 2h)

CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (222km; 2h 40’), Roma Fiumicino (230km; 2h 45’)
  • Art der Immobilie

    Farm Ranch

Funktionen

  • Kamin
  • Fitnessstudio
  • Pferdesport
  • Weinberg
  • Tor
  • Balkon

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Montalcino, Toskana, Italien Auf Google Maps anzeigen
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Im Herzen der Toskana in Montalcino gelegen, bietet dieser Standort den Inbegriff des italienischen Lebensstils. Genießen Sie erstklassige Weingüter, sanfte Hügel und historische Landschaften. Kultureller Reichtum kombiniert mit ruhiger Natur, während exklusive kulinarische Erlebnisse auf Sie warten. Die Nähe zu Florenz und Siena bereichert das Erlebnis durch Kunst und Geschichte. Ideal für diejenigen, die rustikale Eleganz mit Luxus wünschen.
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Danilo Romolini Danilo Romolini background

Danilo Romolini

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Danilo Romolini
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Danilo Romolini Danilo Romolini background
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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