Rustico Montalcino

In der Nähe von Montalcino, in der Ortschaft Tavernelle, eingebettet zwischen den berühmten und prestigeträchtigen Weinbergen des Brunello, präsentieren wir eine außergewöhnliche Immobilie, die in der Lage ist, einen toskanischen Traum in eine exklusive Realität zu verwandeln. Wir bieten zum Verkauf ein antikes und authentisches, typisch toskanisches Landhaus von seltener Schönheit, elegant und reich an Charme, meisterhaft und mit akribischer Liebe zum Detail restauriert. Es wurden Materialien von höchster Qualität verwendet, die die historische Seele des Anwesens betonen und Tradition und modernen Komfort perfekt vereinen. Einst das pulsierende Herz der Brunello-Produktion, bewahrt die Immobilie auch heute noch den authentischen Stempel ihrer prestigeträchtigen Weinbautradition; selbst die moderneren Strukturen, die sie umgeben, wurden ursprünglich für diese Tätigkeit konzipiert, was das gesamte Anwesen einzigartig und geschichtsträchtig macht. Heute stellt dieses Anwesen eine seltene und vielseitige Gelegenheit dar: Es kann wieder zu einem renommierten Weingut im ikonischsten Gebiet der Toskana werden, sich in ein luxuriöses privates Domizil von zeitlosem Charme verwandeln oder eine hochklassige Unterkunftsstruktur werden, dank der großzügigen Räume, der privilegierten Lage und des unvergleichlichen landschaftlichen Kontexts. Der Zugang zur Immobilie ist bereits für sich genommen ein suggestives und aufregendes Erlebnis: Eine prächtige Allee von Zypressen führt sanft zur Villa und lässt die großartige Atmosphäre erahnen, die bei der Ankunft spürbar ist.

Das Hauptlandhaus
Reich an Charakter und authentischem Charme, misst das Hauptlandhaus etwa 386 qm zuzüglich einer herrlichen Panoramaterrasse von 70 qm. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: eine Hauptwohnung, größer und repräsentativ, und eine zweite Wohnung.

Hauptwohnung
Im Erdgeschoss finden wir:
- einen großen und hellen Wohnraum, der durch einen wunderschönen Kamin bereichert wird
- eine ausgestattete Küche
- ein Badezimmer
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Direkt mit dieser Etage verbunden, öffnet sich ein bedeutender doppelter Lagerraum von 208 qm, der einst als Weinkeller genutzt wurde, ein idealer Raum, um die weinbauliche Bestimmung wiederherzustellen oder für vielfältige Nutzungen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus besteht:
- vier Schlafzimmern
- drei Badezimmern
- einem Arbeitszimmer

Bestehend aus:
- Wohnzimmer mit Küche
- zwei Schlafzimmern
- einem Badezimmer

Nebengebäude und Strukturen
Das Anwesen wird durch zahlreiche Nebengebäude und Strukturen bereichert, die seinen Wert und seine Vielseitigkeit erhöhen:
- gegenüber dem Landhaus, eine herrliche terrassierte Struktur mit atemberaubendem Panoramablick, ehemaliger Weinlagerraum von 297 qm mit 46 qm Terrasse
- ein Untergeschoss mit ehemaliger Weinproduktionskeller von 218 qm
- eine Geräteschuppen von 88 qm

Alles ist in einen üppigen Garten von etwa 10.000 qm eingebettet, gepflegt und harmonisch, bereichert durch über 50 Olivenbäume, die die typisch toskanische Landschaft vervollständigen.

Ein einzigartiger Wert im Herzen des Brunello
Die Anwesenheit der Weinberge, die 4 km vom Landhaus entfernt sind und vollständig im Verkauf enthalten sind, macht diese Immobilie noch exklusiver und unverwechselbar. Die gesamte Fläche beträgt etwa 3,5 Hektar:
- 0,5 Hektar Brunello di Montalcino
- 3 Hektar IGT Rotwein

Eine einfach einzigartige Immobilie, perfekt für diejenigen, die im authentischsten, prestigeträchtigsten und gefragtesten Teil der Toskana leben, investieren oder ein Projekt entwickeln möchten. Der Weinberg ist im Verkauf enthalten, ein Element von außergewöhnlichem Wert, das dieses Anwesen zu einer seltenen und unverwechselbaren Gelegenheit im Gebiet des Brunello di Montalcino macht.