Landhaus In Montalcino

Fein renoviertes Bauernhaus mit Pool in Montalcino, in offener Panoramalage, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montalcino entfernt. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 300 m² plus Garage und umliegendes Grundstück von ca. 1,5 ha.
Beschreibung
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1800 erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang ist unter der überdachten Loggia zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der die Küche aus Backstein und Travertin mit großer Speisekammer und Esszimmer umfasst. Zwei große Wohnbereiche, einer mit Kamin, vervollständigen die Etage mit dem Servicebad im Untergeschoss.
Wenn Sie die interne Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem sich 4 Schlafzimmer befinden, zwei mit eigenem Bad und zwei mit Gemeinschaftsbad. Ein Zimmer hat aufgrund der tragenden Deckenhöhen ein schönes Loft, das Hauptschlafzimmer hat eine Panoramaterrasse.
Eine Garage und ein Technikraum auf der Rückseite vervollständigen das Anwesen.
Räume im Freien
Das Anwesen ist von etwa 1,7 Hektar Land umgeben, das größtenteils Resde, Ackerland und Wald umfasst. Das Anwesen ist über eine Privatstraße zugänglich. Neben dem Haus befindet sich ein Infinity-Pool mit Blick auf das Val d’Orcia, im Garten gibt es Zypressen, Eichen, Feigenbäume und einige Olivenbäume.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre komplett restauriert, 2011 wurden umfangreiche erdbebensichere Arbeiten an den Fundamenten durchgeführt, 2022 wurde der Pool renoviert.
Die Materialien sind typisch für toskanische Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Travertin in der Küche und Holzbalken sowie die typische Steinfassade. Das Anwesen verfügt über direktes Wasser aus dem Aquädukt, eine LPG-Flasche sowie Strom- und Telefonleitungen. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage
Potenzial für den Einsatz
Das Bauernhaus eignet sich aufgrund der optimalen Größe und der privaten, aber leicht zugänglichen Lage sowohl als Erstwohnsitz als auch als Urlaubsdomizil perfekt. Es eignet sich auch hervorragend als Investition für ein Ferienhaus, das kurzfristig gemietet werden soll
Lage und Lebensstil
Montalcino ist eine Ikone des Val d’Orcia und der Toskana, ein Ort, an dem Wein und Essen weltweit für die hervorragende Qualität des Brunello-Weins interessant sind, aber auch ein Ort architektonischer und historischer Kultur.