Charakteristisches, Restauriertes Bauernhaus Und Weingeschäft Zum Verkauf In Der Nähe Von Montalcino

6 Hektar Weinberge - funktionierende Kantine und Weingeschäft - Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern - Studio/Arbeitszimmer - Hausmeisterhaus - 20 x 5 m Swimmingpool - Garage

Gebäude insgesamt: Haupthaus und Hütte 600 qm. Kellerei 400 qm. Gesamtgrundstück: 12 ha (alle Maße sind ungefähre Angaben)

Eingebettet in die typische toskanische Landschaft mit sanften Hügeln und Zypressen mit Blick auf Weinberge und Weizenfelder, ist dieses charakteristische Bauernhaus aus Stein von eigenen Weinbergen umgeben. Es gibt eine funktionierende Cantina, in der preisgekrönte Weine und die gesamte für die Ernte und Produktion erforderliche Ausrüstung hergestellt werden. Das Bauernhaus kann aufgrund seiner strategischen Lage und des atemberaubenden 20-Meter-Salzwasserpools auf eine erfolgreiche Vermietungsgeschichte zurückblicken. Das Anwesen ist ein landwirtschaftlicher Betrieb und eignet sich sowohl für eine private Residenz als auch für eine Mietinvestition.

Unterkunft: Erdgeschoss: Eingangshalle, Hauptwohnzimmer mit großen Bogenfenstern und Kamin sowie ein Durchgang, der zur großen Küche und zum Esszimmer mit Kamin, WC, Waschküche, Speisekammer und Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad mit Dusche führt. Dieses Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Pool. Das Erdgeschoss hat quadratische Terrakottafliesen und es gibt eine Fußbodenheizung.

Erster Stock: Wohnzimmer 2 mit Glastür zur großen, gewölbten Loggia, Hauptschlafzimmer (2) mit eigenem Bad (Badewanne) und Ausgang zur überdachten Loggia, Gästezimmer 3 und 4, beide mit eigenem Bad (Dusche) mit Stufen hinunter zum Wohnzimmer 3 (oder Arbeitszimmer), mit Kochnische und Außentreppe mit Blick auf den Innenhof zur einen Seite und den Pool auf der anderen Seite. Schlafzimmer 5 mit großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Zugang zur Terrasse.

Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Nebengebäude: Studio/Arbeitszimmer — zugänglich vom Innenhof

Hausmeisterhaus - Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Wohnzimmer, Klimaanlage.

Tiefgarage. Cantina — Halbuntergeschoss — Fassraum, Reiferaum, Abfüllraum, Lagerraum, Büro, Garderobe und Verkostungsraum.

Erdgeschoss — Büro, Garderobe und Lager/Etikettierungsraum

Land: Im Verkauf sind rund 12 Hektar Land enthalten, davon 6 ha Weinberge. Das restliche Land besteht aus Feldern, einer kleinen Menge Wald und hübschen Gärten mit dem beeindruckenden langen Swimmingpool. Alte Bäume und grüne Rasenflächen umgeben das Haupthaus und bieten einen uneingeschränkten Blick auf die Weinberge und sanften Hügel. Gegend: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montalcino, zwischen San Giovanni d’Asso und Montisi. Die Landschaft gehört zu den schönsten der Toskana und bietet Zugang zu den schönsten Orten des Val d’Orcia und der Crete Senesi. Die Auswahl an Städten, die Sie besuchen können, ist endlos. Die Zufahrt zur Autobahn A1 erfolgt über Bettolle und bietet Verbindungen zu Flughäfen und Großstädten wie Florenz und Rom.

Anschlüsse: Leitungswasser, Gasleitung — Fußbodenheizung, Strom, Klimaanlage.