Landhaus In Montaione

Elegante Wohnanlage mit Pools und Ackerland im Herzen des Chianti
Beschreibung
Die Wohnanlage erstreckt sich über ca. 550 Quadratmeter und umfasst zwei Gebäude mit vier Wohneinheiten. Es liegt auf den Hügeln des Chianti in der Nähe von Montaione und verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Das erste Gebäude von 250 m2, renoviert, verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Panoramaveranda mit Blick auf die Pools im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss sowie zwei miteinander verbundene Lagerräume. Das zweite Gebäude von 300 m² beherbergt drei unabhängige Wohnungen, jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer. Insgesamt gibt es elf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, vier Küchen und fünf unabhängige Eingänge.
Bereiche im Freien
Der Komplex ist von einem großen privaten Garten von etwa 3.500 Quadratmetern mit zwei Panoramapools, Ruhebereichen und einer überdachten Veranda mit Blick auf die Hügel umgeben. Im Garten befindet sich ein kleines Gebäude mit einem Holzofen, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Das Anwesen umfasst auch ein Ackerland von etwa 6,3 Hektar, bestehend aus einem Olivenhain mit etwa 500 Bäumen auf 27.960 Quadratmetern, einem Ackerland mit Obstbäumen über 8.500 Quadratmetern, einfachem Ackerland über 17.640 Quadratmetern, einem Weinberg über 3.000 Quadratmetern, einem Wald über 5.400 Quadratmetern und einem Obstgarten über 1.280 Quadratmeter.
Zustand und Oberflächen
Die Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der Charme des toskanischen Landhausstils mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und Steinschwellen erhalten blieb. Alle Umgebungen sind mit einer Klimaanlage, modernen Strom- und Wassersystemen sowie einer autonomen Heizung ausgestattet. Die Installation von Photovoltaikmodulen ermöglicht eine autonome Stromerzeugung. Die beiden miteinander verbundenen Lagerräume im Erdgeschoss des ersten Gebäudes bieten zusätzliche Funktionsräume.
Nutzungspotenzial
Die Anordnung der Gebäude und Außenräume ermöglicht eine Mehrfachnutzung. Das Anwesen kann zu einem Bauernhaus oder Boutique-Resort mit Apartments und Pools für Gäste oder zu einer privaten Residenz mit einem Wohnhaus und dem anderen, das Einkommen generiert, werden. Das Land und die Außenanlagen ermöglichen auch Aktivitäten im Zusammenhang mit Wein, Öl oder Veranstaltungen.
Standort
Der Komplex befindet sich in der Gemeinde Montaione in zentraler Lage, sodass Siena in 60 Kilometern, Florenz in 70 Kilometern und Pisa in 80 Kilometern leicht zu erreichen sind. Die Touristenstädte San Gimignano und Volterra sind 20 bzw. 15 Kilometer entfernt. Der Zugang wird durch eine reservierte Schotterstraße garantiert, die Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Die Lage bietet ein einzigartiges Panorama auf die Chianti-Hügel und gewährleistet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana.